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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋转让的协议书

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.转让双方信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.房屋转让价格

3.1转让价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋转让手续

4.1产权过户手续

4.2税费承担

4.3过户时间

5.房屋交付及使用

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3使用限制

6.房屋维修责任

6.1保修责任

6.2维修费用承担

7.房屋转让后的权益

7.1产权归属

7.2物业使用权

7.3配套设施使用权

8.违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同的生效条件

11.1签署日期

11.2生效日期

12.其他约定

12.1房屋转让后的户口迁出

12.2房屋转让后的物业管理

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2付款凭证复印件

14.签字盖章页

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京号

第二条转让双方信息

2.1转让方信息

姓名：X

身份证号：

联系方式：X

2.2受让方信息

姓名：X

身份证号：

联系方式：X

第三条房屋转让价格

3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.2付款方式：乙方分期支付，具体付款方式如下：

（1）签署合同当日，乙方支付人民币万元作为定金；

（2）自合同签订之日起X个月内，乙方支付人民币万元；

（3）剩余款项人民币万元，乙方应于房屋过户手续完成后支付。

3.3付款时间：按照本合同第三条约定的付款方式进行支付。

第四条房屋转让手续

4.1产权过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。

4.2税费承担：根据国家相关法律法规，房屋转让过程中产生的税费由乙方承担。

4.3过户时间：甲乙双方应自合同签订之日起X个月内完成产权过户手续。

第五条房屋交付及使用

5.1交付时间：自房屋过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关钥匙、门卡、户口等资料齐全。

5.3使用限制：乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及配套设施。

第六条房屋维修责任

6.1保修责任：甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

6.2维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，非质量问题导致的维修费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

8.2受让方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1

变更条件：本合同在履行过程中，甲乙双方同意变更的，可以签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

10.2解除条件：本合同在履行过程中，甲乙双方同意解除的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。

第十一条合同的生效条件

11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2生效日期：本合同经北京市朝阳区人民法院公证后生效。

第十二条其他约定

12.1房屋转让后的户口迁出：甲方应在房屋过户手续完成后X个月内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币万元。

12.2房屋转让后的物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供房屋所