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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋借款合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3房屋定义

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款期限

第四条借款利率

4.1借款利率

4.2利息计算方式

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款账户

第六条担保措施

6.1抵押物描述

6.2担保人责任

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修订历史

第十二条甲方声明

12.1甲方声明内容

第十三条乙方声明

13.1乙方声明内容

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：甲方是指具备完全民事行为能力的自然人或者经合法登记的法人或其他组织，以其自有房产作为抵押物向乙方申请借款。

1.2乙方（贷款人）：乙方是指依法成立的金融机构，根据甲方的申请，同意向甲方提供贷款。

1.3房屋定义：房屋是指甲方合法拥有所有权的居住房屋或者其他可以用于居住的建筑物，用于作为本合同的抵押物。

第二条借款金额与用途

2.2

借款用途：甲方保证将借款用于【】用途，并承诺不将借款用于违法活动及高风险投资等可能导致债务无法清偿的行为。

第三条借款期限

3.1借款期限：本合同的借款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。

3.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，将借款本金和利息全部还清。具体还款计划由双方在合同附件中另行约定。

第四条借款利率

4.1借款利率：本合同的借款利率为【】%（年化利率），自借款发放之日起计算。

4.2利息计算方式：利息按日计收，按年结清。计算公式为：利息=本金×日利率×计息天数。其中，日利率=年利率÷365。

第五条还款方式

5.1还款方式：甲方应按照双方约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款或者其他经乙方同意的还款方式。

5.2还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收还款。

第六条担保措施

6.1

抵押物描述：甲方将其名下的房屋（具体房屋信息见附件）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权利和利益均归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。

6.2担保人责任：甲方作为担保人对本合同的借款本金及利息承担全部还款责任。若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以优先受偿。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按本合同约定按时还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本合同第四条确定的利息计算方式。逾期还款超过【】天的，乙方有权提前收回全部贷款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为本合同第四条确定的利息计算方式。

8.2乙方违约：乙方未按本合同约定按时发放贷款或者未按本合同约定提供服务的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为本合同第四条确定的利息计算方式。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2

诉讼管辖：本合同的签订地、履行地和争议解决地均为乙方所在地。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方违约导致合同不能履行或者合同目的不能实现的，另一方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条附则

11.1合同附件：本合同附件包括借款申请表、房屋所有权证、身份证明等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。

11.2合同修订历史：本合同自【】年【】月【】日起生效，取代了【】年【】月【】日签订的《【】》。

第十二条甲方声明

12.1甲方声明内容：甲方确认本合同是其真实意愿的表示，并无任何虚假陈述或误导行为。甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋所有权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。

第十三条乙方声明

13.1

乙方声明内容：乙方确认本合同是其真实意愿的表示，并无任何虚假陈述或误导行为。乙方保证按照本