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房屋买卖协议经典模板（2024定制版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋价款支付凭证

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方声明与承诺

10.1出卖人声明与承诺

10.2买受人声明与承诺

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条附加条款

12.1补充事项

12.2特别约定

第十三条其他

13.1房屋附属设施

13.2房屋使用及管理

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

14.3见证人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有层，本房屋位于第层

1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间

1.4房屋所有权证号：京号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.2地址：北京市朝阳区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.2地址：北京市海淀区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有费用。

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的时间和方式分期支付剩余房款。

3.2.2买受人应按照下列时间表支付房款：

（1）本合同签订之日起日内支付人民币万元整；

（2）自房屋交付之日起日内支付人民币万元整；

（3）自房屋过户登记完毕之日起日内支付人民币万元整。

3.3房屋价款支付凭证：买受人支付房款的凭证为本合同、定金收据及房款支付收据。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房屋交付的问题；

（3）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（4）出卖人应提供的相关资料齐全。

4.3房屋过户手续：买受人应在本合同签订之日起日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。

4.4过户费用承担：买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于契税、交易手续费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限：出卖人对房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。

5.3质量问题处理：买受人发现房屋存在质量问题的，应自发现之日起日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后日内进行核实并处理。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方式：买受人应承担本合同项下房屋买卖所涉及的契税、印花税等税费。出卖人应如实提供相关资料，协助买受人办理税费缴纳手续。

6.2

税费支付责任：买受人应按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的1%。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的1%。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中