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娄底市新化县晏华中住宅地块第一阶段土壤污染状况调查报告

目录

1前言1

2概述3

2.1调查目的与原则3

2.2调查范围3

2.3调查依据5

2.4调查方法与调查程序6

3地块概况10

3.1区域环境概况10

3.2敏感目标17

3.3地块的现状和历史17

3.4相邻地块的现状和历史21

3.5地块利用的规划23

4资料分析24

4.1政府和权威机构资料收集和分析24

4.2地块资料收集和分析24

4.3其他资料收集和分析24

4.4资料收集清单25

5现场踏勘和人员访谈26

5.1有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析26

5.2各类槽罐内的物质和泄露评价26

5.3固体废物和危险废物的处理评价26

5.4管线、沟渠泄露评价26

5.5与污染物迁移相关的环境因素分析26

5.6其他26

6结果和分析30

6.1资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析30

6.2结果31

6.3分析31

7结论和建议32

娄底市新化县晏华中住宅地块第一阶段土壤污染状况调查报告

1前言

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019年1月1日起实

施)第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务、用地的地

块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调査。根据《湖南省生态

环境厅湖南省自然资源厅关于加快开展2022年度重点建设用地安全

利用核算工作的紧急通知》、《娄底市生态环境局、娄底市自然资源

和规划局关于迅速开展重点建设用地土壤污染状况调查及报告评审

等地块安全利用工作的交办函》，现就新化县内用途己变更为住宅、

公共管理与公共服务用地的地块，开展土壤污染状况调查工作。

娄底市新化县晏华中住宅地块位于上梅街道办天华中路晏家院，

地块中心桩号为东经111°18′4.72614″，北纬27°44′26.11455″。根据地

块的用地红线图可知，地块面积为113.16平方米（其中原发证面积

为80平方米，该处建筑基底超出用地红线范围，因此补增面积31.16

平方米）；本次调查对象主要为增补面积31.16平方米，在此增补面

积中有19.5平方米是在建设过程中属于临时增加、协议出让，并未

单独划分红线图纸。2022年4月14日新化县自然资源局出具《国有

土地使用权出让审批单》（[2022]政地出字第[17]号）将该地块出让

给宴华中。地块使用权属宴华中，根据建设用地规划许可证将该地块

规划用途为住宅用地。

通过现场踏勘、人员访谈以及査阅历史资料可知，娄底市新化县

晏华中住宅地块历史上农用地；目前地块主体工程已完成建设；不存

在土壤污染的情况。

地块历史上一直属于农用地，未涉及工矿用途、规模化养殖、有

毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废

堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形。

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娄底市新化县晏华中住宅地块第一阶段土壤污染状况调查报告

地块四周崇阳岭社区，西侧紧邻崇阳岭路、隔路为花城家园小区，

南侧隔路为富景山社区，东侧紧邻天华中路、隔路为永兴社区。其相

邻地块没有涉及有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危

险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等工业污染源，因此不会对

周边的土壤环境造成影响。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)，“第

一阶段土壤污染状况调査是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的

污染识别阶段，原则上不进行现场釆样分析。若第一阶段调査确认地

块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境

状况可以接受，调查活动可以结束”。

为响应政府文件号召，湖南桓泓检