二零二五区餐饮房屋长期租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五区餐饮房屋长期租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋类型为______，建筑面积为______平方米。

乙方租赁的房屋应符合国家相关法律法规和甲方的要求。

2.房屋质量要求

甲方保证所提供的房屋质量合格，具备居住条件。

甲方保证房屋在租赁期间不存在产权纠纷，且不存在违反法律法规的情况。

甲方保证房屋在租赁期间不发生影响乙方正常使用的重大维修或改造。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付第一个月的租金。

2.交房地点

甲方将房屋交付至______（详细地址），乙方应在指定时间内接收房屋。

四、押金与费用

1.押金

乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.费用

（1）物业管理费：每月______元；

（2）水电费：按实际使用量结算；

（3）其他费用：______。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。

义务：

保证房屋在租赁期间的安全和正常使用。

在租赁期满后，按照合同约定将房屋完好无损地交还给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用房屋进行餐饮经营。

乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方应保持房屋的清洁和良好状态，并在租赁期满前进行必要的清洁和修复。

六、房屋维护与保养

1.维护责任

乙方负责房屋日常的维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

甲方负责房屋的大修和必要的结构性维护。

2.维修费用

日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

2.押金

乙方在签订合同时需支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

若甲方未按时退还押金，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不