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二手房买卖定金合同范文8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方和乙方在二手房买卖过程中，为了保障双方的权益，需要签订一份定金合同。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖定金事宜达成如下协议：

第一条定金金额及支付方式

1.甲方向乙方收取的定金金额为人民币______元整（大写：______元整）。该定金用于担保甲方在二手房买卖中的履约能力。

2.乙方应在签订本合同后______日内，将定金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的账户。具体支付信息如下：

-银行名称：______银行

-账户名称：______

-账号：______

第二条定金返还及扣除规定

1.若甲方在二手房买卖中按时履约，乙方所支付的定金将在双方签订正式买卖合同后返还给乙方。具体返还时间以双方正式签订的买卖合同为准。

2.若甲方未能按时履约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。同时，乙方可向甲方主张因违约所造成的损失。

3.若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可另行向乙方主张权利。

第三条权利义务及违约责任

1.甲方应确保所售房屋权属清晰，无其他权利限制。若因甲方原因造成房屋无法过户或不能正常使用的，甲方应承担违约责任。

2.乙方应按时支付定金，若逾期支付，应承担相应的违约责任。同时，乙方应保证所购房屋符合自身需求，不得随意变更或解除合同。

3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保二手房买卖的合法性。若一方违反法律法规规定，应承担相应的法律责任。

第四条合同生效及变更解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.若双方需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。变更或解除合同的协议自双方签字盖章之日起生效。

第五条争议解决及法律适用

1.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖定金事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[XXXXX]的二手房出售给乙方，该房屋面积为XX平方米，结构为XX结构，产权年限为XX年。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.支付方式：乙方同意在签订合同时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（小写），作为购房款的一部分。剩余款项人民币（大写）XX元整（小写）将于房屋过户手续办理完毕后支付。

三、过户及交付

1.甲方应在收到乙方定金后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。

2.乙方应在过户手续办理完毕后，及时向甲方支付剩余款项。甲方在收到剩余款项后，应向乙方出具收款凭证。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时协助乙方办理过户手续或交付房屋的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如违反合同约定，未能按时向甲方支付定金或剩余款项的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的权利无瑕疵，无抵押、查封等限制产权的情况。如因甲方的原因导致乙方无法顺利获得产权，甲方应退还乙方已支付的定金及剩余款项，并赔偿乙方的损失。

2.双方同意在签订合同时，一并签署《存量房买卖合同》，以确保交易的合法性和有效性。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定