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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产权属变动协议2024版版B版

本合同目录一览

1.房地产权属变动协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

3.房地产权属的变动方式

3.1买卖方式

3.2赠与方式

3.3交换方式

4.房地产权属变动的价格与支付方式

4.1价格

4.2支付方式

5.房地产权属变动的程序与时间安排

5.1程序

5.2时间安排

6.房地产权属变动的税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.房地产权属变动的争议解决方式

7.1争议解决方式

8.房地产权属变动的违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.房地产权属变动的合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.房地产权属变动的合同效力与适用法律

10.1合同效力

10.2适用法律

11.附件

11.1附件列表

12.其他约定

12.1其他约定内容

13.签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

1.房地产权属变动协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括房产的所有权、共有权、用益物权、担保物权等权属的变动，以及与房产相关的权利和义务的转移。

2.双方权益与义务

2.1卖方的权益与义务

卖方承诺：

（1）所出售的房产为卖方合法所有，不存在任何权属争议和债务纠纷；

（2）提供房产的权属证明和相关文件，协助买方办理房产过户手续；

（3）按照本协议约定的价格和支付方式，接受买方支付的房款；

（4）自房产过户登记之日起，不再对该房产主张任何权利。

2.2买方的权益与义务

买方承诺：

（1）按照本协议约定的价格和支付方式，向卖方支付房款；

（2）提供真实、有效的身份证明和购房资格证明；

（3）协助卖方办理房产过户手续，并承担相关税费；

（4）自房产过户登记之日起，享有房产的所有权，并承担相应的义务。

3.房地产权属变动的方式

3.1买卖方式

本协议的房产权属变动采用买卖方式，卖方将房产所有权转移给买方，买方支付房款。

3.2赠与方式

如双方约定采用赠与方式进行房产权属变动，赠与双方应按照本协议的约定履行各自的权益与义务。

3.3交换方式

如双方约定采用交换方式进行房产权属变动，双方应按照本协议的约定履行各自的权益与义务，并办理相应的过户手续。

4.房地产权属变动的价格与支付方式

4.1价格

本协议约定的房产价格为人民币【】元（大写：【】元整），包括房产的价值、附属设施的价值、装修价值等。

4.2支付方式

买方在本协议签订之日起【】日内，向卖方支付首付款人民币【】元（大写：【】元整），剩余房款人民币【】元（大写：【】元整）自房产过户登记之日起【】日内支付完毕。

5.房地产权属变动的程序与时间安排

5.1程序

（1）买方支付首付款；

（2）双方共同办理房产过户手续；

（3）买方支付剩余房款；

（4）双方办理房产权属变更登记；

（5）卖方交付房产。

5.2时间安排

（1）买方支付首付款的期限为【】日内；

（2）双方共同办理房产过户手续的期限为【】日内；

（3）买方支付剩余房款的期限为房产过户登记之日起【】日内；

（4）卖方交付房产的期限为房产过户登记之日起【】日内。

6.房地产权属变动的税费承担

6.1税费种类

本协议涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

6.2税费承担方式

（1）买方应承担的税费，由买方承担；

（2）卖方应承担的税费，由卖方承担；

（3）双方约定由一方承担的税费，按照约定承担。

8.房地产权属变动的争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.房地产权属变动的违约责任

9.1违约行为

（1）卖方违反本协议，未能按时交付房产的，应支付买方违约金，违约金为房款的【】%；

（2）买方违反本协议，未能按时支付房款的，应支付卖方违约金，违约金为房款的【】%；

（3）双方其他违反本协议的行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

9.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约方应赔偿守约方因此造成的其他损失；

（3）本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

10.房地产权属变动的合同解除与终止

10.1