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房产抵押合同范本(一)

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、家政服务、园林绿化等业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXX。甲方愿意将该房产抵押给乙方，作为双方签订的《房地产抵押贷款合同》的抵押物。乙方作为贷款人，同意在甲方满足贷款条件的前提下，向甲方提供贷款人民币XX万元，用于甲方购房所需。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本《房产抵押合同》。本合同旨在明确双方在房产抵押过程中的权利、义务和责任，以确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订，是基于甲方需要购房并贷款，乙方作为贷款人愿意提供贷款，同时甲方愿意将房产抵押给乙方作为贷款的担保，乙方接受甲方的房产抵押。在此背景下，双方达成合作，签订本合同。

本合同的签订，符合我国相关法律法规的规定，合法有效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方未书面续约，本合同自动失效。失效后，甲乙双方应按照合同约定办理房产抵押登记注销手续，并互相归还对方提供的证件和资料。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，参照我国相关法律法规执行。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本合同的签订地为XX省XX市XX区，适用中华人民共和国法律法规。

特此说明：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方违约，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定办理房产抵押登记手续。房产抵押登记费用由甲方承担。

本合同签订后，甲方应按照乙方贷款人的要求，提供相关证明材料，配合乙方进行贷款审批。

本合同签订后，甲方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部解除本合同。

本合同的签订，不代表甲方对房产的买卖或转让，甲方仍为房产的合法所有者。本合同终止或解除后，甲方应及时办理房产抵押登记注销手续，并向乙方归还相关证件和资料。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方能够顺利获得房产抵押贷款，并将甲方的房产作为抵押物，保障乙方的贷款权益。本合同涉及的具体内容包括：房产抵押的设立、贷款的发放与还款、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXX。

2.抵押贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款，用于甲方的房产购买。

3.甲方：指本合同中接受贷款并将其房产抵押给乙方的一方。

4.乙方：指本合同中提供贷款并接受甲方房产抵押的一方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其提供的房产真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

（3）甲方应按照乙方的要求，提供相关证明材料，配合乙方进行贷款审批。

（4）甲方应在合同约定的期限内按期还款，如逾期还款，应承担违约责任。

（5）甲方应在合同终止或解除后，及时办理房产抵押登记注销手续，并向乙方归还相关证件和资料。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限计算利息。

（2）乙方应按照合同约定，对甲方的房产进行抵押登记，保障贷款权益。

（3）乙方应在甲方满足贷款条件的前提下，同意向甲方提供贷款。

（4）乙方应在甲方违约时，有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。

（5）乙方应在合同