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房产按揭合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为物业管理、家政服务、绿化工程等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的信任及对业务领域的了解，就甲方所开发的房地产项目进行合作，乙方作为甲方项目的物业管理公司，负责该项目的物业管理、家政服务、绿化工程等工作。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在房产按揭过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。合同内容主要包括双方的基本信息、合作内容、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在签订合同时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同的合法性和有效性。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX个月。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约。

为保证双方履行合同义务，甲乙双方应按照合同约定提供相应的服务和支持。同时，双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如合同执行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同签署：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签署日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产按揭过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：甲方作为房产开发商，应按合同约定履行房产交付义务；乙方作为甲方项目的物业管理公司，应负责该项目的物业管理、家政服务、绿化工程等工作。双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX物业管理有限责任公司，以下简称“乙方”。

3.房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，以下简称“房产”。

4.按揭：指甲方将房产抵押给乙方，作为乙方对甲方提供贷款的担保方式。

5.物业管理：指乙方对房产进行的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。

2.甲方应保证房产的质量和合规性，确保房产符合国家相关法律法规及行业标准。

3.甲方应协助乙方办理房产按揭手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向乙方支付按揭贷款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，确保房产的正常运行和维护。

2.乙方应负责房产的安全保卫工作，保障甲方及房产的安全。

3.乙方应负责房产的清洁和绿化工作，保持房产的环境整洁和绿化植物的正常生长。

4.乙方应负责房产的维修工作，及时修复房产及设施设备的小故障。

5.乙方应协助甲方办理房产按揭手续，提供必要的文件和证明材料。

6.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格向甲方支付物业管理费用。

第四条价格与支付条件

1.房产交易价格双方已协商确定为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付按揭贷款：

a.甲方应在房产交付之日起【】日内，向乙方支付首期按揭贷款人民币【】元整（大写：【】元整）。

b.甲方应按照约定的还款计划，分期向乙方支付剩余按揭贷款。具体的还款计划由双方另行签订补充协议予以明确。

3.乙方应按照以下支付方式向甲方支付物业管理费用：

a.乙方应在每月【】日前，向甲方支付当月物业管理费用人民币【】元整（大写：【】元整）。

b.乙方应按照约定的收费标准，向甲方支付合同期限内的物业管理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【】个月。

2.甲