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房产谈判合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区一块土地的使用权，计划在该土地上建设住宅小区。乙方作为物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，甲方希望委托乙方提供物业管理服务。双方经过友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务的事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利和义务，确保小区居民的居住环境和品质，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，为小区居民提供优质、高效的物业管理服务。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实信用的原则，遵循国家相关法律法规，确保合同的合法性、合规性。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商解决。双方应积极配合，履行合同约定的义务，确保小区居民的正常生活秩序。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立合作关系，共同致力于小区的物业管理。双方应严格遵守合同条款，切实履行各自的义务，为小区居民创造一个和谐、舒适的居住环境。

合同的签订过程符合国家法律法规，双方应严格按照合同约定行使权利和履行义务。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

合同范本的使用说明：

本合同范本为房产谈判合同，适用于房地产开发商与物业管理公司之间的委托物业管理服务合同。甲方为房地产开发商，乙方为物业管理公司。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保合同内容的真实、合法、合规。

本合同范本共分为十一个部分，分别为：当事人信息和合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。

当事人信息和合同简介部分，明确了甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式等信息，并对双方合作的背景或前提条件进行了简要说明。

定义部分，对合同中使用的专业术语和关键词进行了明确解释，以便双方在履行合同过程中充分理解各自的权利和义务。

双方权利与义务部分，详细列出了甲方和乙方在合同履行过程中的权利和义务，包括物业管理服务的范围、标准、质量等。

价格与支付条件部分，明确了物业管理服务的收费标准、支付方式和支付时间等。

履行期限部分，规定了合同的有效期限和续签条件等。

违约责任部分，对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为进行了界定，并明确了违约责任。

不可抗力部分，对不可抗力因素进行了定义，并规定了双方在遇到不可抗力时的应对措施。

争议解决部分，明确了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。

其他条款部分，对合同履行过程中的其他事项进行了规定，包括但不限于合同的变更、解除、终止等。

附则部分，对本合同的签订、生效、解释、适用等进行了明确说明。

签署部分，规定了合同的签订程序和有效条件等。

在使用本合同范本时，双方可根据实际情况对本合同的内容进行修改和补充。修改和补充的内容应符合国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解合同条款，确保合同的合法性、合规性。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护小区的和谐、稳定。

签署日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于物业管理服务的合作关系，明确双方的权利与义务，确保物业管理服务的质量和效率，为小区居民创造一个和谐、舒适的居住环境。

合同范围包括乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：物业设施的日常维护保养、绿化保洁、安全防范、消防安全、车位管理、公共秩序维护等服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX物业管理公司，以下简称“乙方”。

3.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的小区物业管理服务。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约：指合