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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产合作开发补充协议：2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.项目概述

3.合作双方权益

4.项目投资与资金筹措

5.开发进度与计划

6.土地使用与产权分配

7.建筑设计规范

8.营销与销售策略

9.成本控制与分摊

10.合作管理与决策

11.违约责任与赔偿

12.争议解决方式

13.合同的生效与终止

14.其他条款

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1本补充协议旨在明确双方在合作开发房地产项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现共赢发展。

1.2

双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同遵守国家法律法规，按照合同约定开展合作。

第二条项目概述

2.1项目名称：____房地产项目

2.2项目地点：____（具体位置）

2.3项目规模：____（占地面积、建筑面积等）

2.4项目类型：____（住宅、商业、办公、酒店等）

2.5项目开发周期：____（预计开工日期至竣工日期）

第三条合作双方权益

3.1甲方权益：

3.1.1负责项目的土地取得、审批手续办理及相关法律法规规定的申报工作。

3.1.2负责项目的整体规划、设计、施工和验收。

3.1.3享有项目所产生的利润分配权。

3.2乙方权益：

3.2.1按照合同约定，向甲方支付合作款项，参与项目开发。

3.2.2享有项目分配的房产权益。

3.2.3参与项目的决策，对项目重大事项享有表决权。

第四条项目投资与资金筹措

4.1项目总投资估算为____元（大写：____________________元整）。

4.2甲方负责筹集项目所需的部分资金，并按照合同约定向乙方支付合作款项。

4.3乙方按照合同约定，向甲方支付合作款项，并在项目开发过程中按照约定的比例分摊成本。

第五条开发进度与计划

5.1甲方根据项目特点和市场需求，制定项目开发进度计划，并报乙方备案。

5.2甲方应当按照约定的时间节点完成项目开发，如因特殊情况导致延期，应提前通知乙方，并采取措施减少对乙方权益的影响。

5.3乙方应按照合同约定，配合甲方完成项目开发进度计划。

第六条土地使用与产权分配

6.1甲方负责办理项目用地相关手续，确保项目合法合规使用土地。

6.2项目完成后，按照约定比例分配房产产权，具体分配方式由双方另行签订补充协议予以明确。

6.3双方应依法办理房产产权登记手续，确保产权分配的合法有效性。

第七条建筑设计规范

7.1甲方负责组织项目建筑设计，确保建筑设计符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。

7.2乙方有权对建筑设计提出合理化建议，并参与设计方案的评审。

7.3双方应就项目建筑设计规范达成一致，并严格执行。

第八条营销与销售策略

8.1甲方负责制定项目的营销与销售策略，并组织实施。

8.2乙方应按照甲方的营销与销售策略，协助甲方进行项目的推广和销售。

8.3双方共同商定项目的销售价格，并按照约定比例分配销售收入。

第九条成本控制与分摊

9.1甲方负责项目的成本控制，确保项目成本在预算范围内。

9.2双方按照约定的比例分摊项目成本，具体比例在补充协议中明确。

9.3甲方应定期向乙方报告项目成本情况，确保乙方了解项目成本控制情况。

第十条合作管理与决策

10.1双方设立项目协调管理小组，负责协调项目开发过程中的事宜。

10.2甲方担任管理小组组长，负责项目管理的组织和决策。

10.3乙方有权对项目决策提出建议，并参与重要事项的决策。

第十一条违约责任与赔偿

11.1任何一方违反合同约定，导致项目无法正常进行，应承担违约责任。

11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额在补充协议中明确。

11.3

因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2在合同约定的开发周期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止合同。

13.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保项目顺利交接。

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.3本合同的修