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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产包销协议模板(2024版)
本合同目录一览
1.包销范围
1.1房地产项目描述
1.2包销面积
1.3包销期限
2.销售目标
2.1销售数量
2.2销售价格
3.合作方的责任与义务
3.1开发商的责任
3.2包销方的责任
3.3合作双方的必威体育官网网址义务
4.销售奖励与分成
4.1销售奖励政策
4.2销售分成比例
5.付款方式与时间
5.1预付款
5.2进度付款
5.3销售款项结算
6.违约责任
6.1开发商的违约责任
6.2包销方的违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同的修改与补充
9.1修改条件
9.2补充内容
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1合作双方的商誉保护
11.2合作双方的沟通协调
11.3合同的保管与复印件
12.附件
12.1房地产项目相关资料
12.2销售奖励与分成计算公式
13.签署日期
13.1开发商代表签字
13.2包销方代表签字
14.合同正本与副本
14.1合同正本数量与保管
14.2合同副本数量与分发
第一部分：合同如下：
第一条包销范围
1.1房地产项目描述
本合同包销的房地产项目为位于【填写项目地址】的【填写项目名称】住宅小区，该项目总占地面积约为【填写占地面积】平方米，总建筑面积约为【填写建筑面积】平方米，包含【填写栋数】栋住宅楼，以及相应的配套设施。
1.2包销面积
包销面积为【填写包销面积】平方米，具体分布见附件中的房地产项目相关资料。
1.3包销期限
包销期限自本合同签订之日起至【填写终止日期】止。
第二条销售目标
2.1销售数量
双方约定在包销期限内，包销方应完成至少【填写最低销售数量】套房屋的销售。
2.2销售价格
本合同约定的销售价格为每平方米【填写销售单价】元。销售价格的调整应由双方另行协商确定。
第三条合作方的责任与义务
3.1开发商的责任
开发商应保证所销售房屋的质量、产权及配套设施的完善，并按照约定时间交付房屋。开发商应提供合法的房地产权属证明文件，并保证其真实性、合法性。
3.2包销方的责任
包销方应全力以赴进行销售工作，包括市场调研、推广宣传、客户接待等。包销方应按照约定时间完成销售目标，并协助开发商处理与购房者的合同签订及售后服务等相关事宜。
3.3合作双方的必威体育官网网址义务
双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。
第四条销售奖励与分成
4.1销售奖励政策
包销方在完成约定的销售数量后，可获得销售总金额的【填写比例】作为销售奖励。
4.2销售分成比例
包销方在完成约定的销售数量后，销售分成比例为销售总金额的【填写比例】。
第五条付款方式与时间
5.1预付款
包销方应在合同签订后的【填写时间】内，向开发商支付预付款，预付款金额为销售总金额的【填写比例】。
5.2进度付款
包销方根据实际销售进度，按月向开发商支付进度付款，进度付款金额为当月实际销售金额的【填写比例】。
5.3销售款项结算
在包销期限结束后，根据实际销售情况，包销方向开发商支付剩余的销售款项。
第六条违约责任
6.1开发商的违约责任
开发商未按照约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题等导致包销方销售任务，开发商应承担违约责任，向包销方支付违约金，违约金金额为销售总金额的【填写比例】。
6.2包销方的违约责任
包销方未按照约定时间完成销售任务，应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金金额为销售总金额的【填写比例】。
第八条合同的生效与终止
8.1合同生效条件
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
本合同在下列条件全部满足时终止：
（1）包销期限届满，且包销范围内的房屋全部销售完毕；
（2）双方协商一致提前终止本合同；
（3）一方违约，导致合同无法继续履行；
（4）法律法规规定的其他终止条件。
第九条合同的修改与补充
9.1修改条件
本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方可协商一致进行修改或补充。
9.2补充内容
合同的补充内容应采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。补充内容与本合同具有同等法律效力。
第十条法律适用与争议解决
10.1法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华
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