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房地产交易代理合同标准文本

本合同目录一览

1.代理范围

1.1代理销售

1.2代理租赁

1.3代理咨询

2.代理期限

2.1起始日期

2.2终止日期

3.代理费用

3.1代理销售费用

3.2代理租赁费用

3.3代理咨询费用

4.费用支付方式

4.1支付时间

4.2支付方式

5.房地产信息

5.1房源信息

5.2客源信息

6.销售及租赁流程

6.1销售流程

6.2租赁流程

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1代理方的违约责任

8.2委托方的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.不可抗力

11.1定义

11.2影响合同履行的处理方式

12.合同的变更和转让

12.1变更条件

12.2转让条件

13.合同的附则

13.1生效条件

13.2合同的终止条件

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.代理范围

1.1代理销售

代理人应在代理协议约定的期限内，按照代理协议的约定，代理销售委托人的房地产。代理人在此过程中应尽到合理的销售努力，包括但不限于进行市场调研、制定销售策略、推广和营销等。

1.2代理租赁

代理人应在代理协议约定的期限内，按照代理协议的约定，代理租赁委托人的房地产。代理人在此过程中应尽到合理的租赁努力，包括但不限于进行市场调研、制定租赁策略、推广和营销等。

1.3代理咨询

代理人应在代理协议约定的期限内，按照代理协议的约定，为委托人提供房地产咨询服务。包括但不限于市场分析、价格咨询、交易流程咨询等。

2.代理期限

2.1起始日期

代理期限自代理协议签订之日起计算。

2.2终止日期

代理期限至代理协议约定的终止日期结束。如无特别约定，代理期限为一年。

3.代理费用

3.1代理销售费用

代理销售费用为代理销售房地产成交总价的百分比，具体比例在代理协议中约定。

3.2代理租赁费用

代理租赁费用为代理租赁房地产租金的百分比，具体比例在代理协议中约定。

3.3代理咨询费用

代理咨询费用为一次性费用，具体金额在代理协议中约定。

4.费用支付方式

4.1支付时间

委托人应在房地产交易完成后的一定时间内支付代理费用，具体时间在代理协议中约定。

4.2支付方式

委托人可通过银行转账、现金等方式支付代理费用。

5.房地产信息

5.1房源信息

委托人应向代理人提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房地产的位置、面积、户型、产权情况等。

5.2客源信息

代理人应向委托人提供真实、准确的客源信息，包括但不限于客人的需求、预算、看房时间等。

6.销售及租赁流程

6.1销售流程

代理人应按照代理协议的约定，进行市场调研、制定销售策略、推广和营销房源。在销售过程中，代理人应尽到合理的销售努力，协助委托人完成房地产的销售。

6.2租赁流程

代理人应按照代理协议的约定，进行市场调研、制定租赁策略、推广和营销房源。在租赁过程中，代理人应尽到合理的租赁努力，协助委托人完成房地产的租赁。

8.违约责任

8.1代理方的违约责任

代理方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如代理人未能在代理期限内完成销售或租赁任务，应按照代理协议的约定向委托人支付违约金。

8.2委托方的违约责任

委托方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如委托人未能向代理人提供真实、准确的房源信息，导致代理人销售或租赁任务，委托人应按照代理协议的约定向代理人支付违约金。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在签订本合同过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等，予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.不可抗力

11.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2影响合同履行的处理方式

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商延长合同履行期限或根据情况部分或全部免除责任。

12.合同的变更和转让

12.1变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

12.2转让条件

除非本合同另有约定，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

13.合同的附则

13.