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房地产2024年租赁合同细则

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险

5.1承租人的保险责任

5.2保险理赔程序

6.使用及管理

6.1承租人的使用责任

6.2出租人的管理责任

7.提前终止与解除合同

7.1提前终止合同的条件

7.2解除合同的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的时间限制

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的继承与转让

12.合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同终止的条件

13.双方声明与承诺

13.1出租人的声明与承诺

13.2承租人的声明与承诺

14.附件

14.1租赁物清单

14.2租赁押金支付凭证

14.3租赁保险单副本

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道号的房地产，具体包括：房屋一套，面积为平方米，房屋内设施包括、、等；附属设施包括、、等。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行转让、抵押、出租或用于非法用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改动租赁物结构，不得在租赁物上设置他项权利。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2承租人的维修责任

承租人对因使用不当或人为损坏导致的租赁物损坏负责维修和赔偿。

5.保险

5.1承租人的保险责任

承租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人备案。

5.2保险理赔程序

保险理赔程序按保险合同的约定进行。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

6.使用及管理

6.1承租人的使用责任

承租人应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，不得违反法律法规和社会公德。

6.2出租人的管理责任

出租人应确保租赁物的设施正常运行，及时处理租赁物存在的问题。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给人民法院。

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

本合同引起的争议由市区人民法院管辖。

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2合同的继承与转让

未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

12.合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止的条件

合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。

13.双方声明与承诺

13.1出租人的声明与承诺

出租人保证租赁物符合约定的用途，不存在权利瑕疵。

13.2承租人的声明与承诺

承租人保证按照约定使用租赁物，按时支付租金。

14.附件

14.1租赁物清单

附件一：租赁物清单

1.房屋一套

2.附属设施、、等

14.2租赁押金支付凭证

附件二：租赁押金支付凭证

（押金支付金额、日期、收款人等信息）

14.3租赁保险单副本

附件三：租赁保险单副本

（保险单号、投保人、被保险人、保险金额等信息）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，如：

1.房屋一套：位于市区街道号，面积平方米，房屋