房产项目合作开发合同（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产项目合作开发合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.合作双方

3.合作项目

4.合作内容

5.合作区域

6.合作方式

7.合作期限

8.投资与融资

9.利益分配

10.风险承担

11.组织管理与决策

12.合同的变更与解除

13.违约责任

14.争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1双方一致同意，按照平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开发房产项目，实现互利共赢。

1.2双方通过友好协商，建立长期、稳定的合作关系，共同推动项目的顺利进行。

第二条合作双方

2.1甲方：_______（甲方名称），营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。

2.2乙方：_______（乙方名称），营业执照号：_______，地址：_______，法定代表人：_______。

第三条合作项目

3.1项目名称：_______（项目名称）。

3.2项目地点：_______（项目地点）。

3.3项目规模：_______（项目规模）。

3.4项目投资估算：_______（项目投资估算）。

第四条合作内容

4.1甲方负责项目的投资、融资、建设、运营和管理等工作。

4.2乙方负责项目的规划设计、施工监理、技术支持等工作。

4.3双方共同参与项目的市场推广、销售和售后服务等工作。

第五条合作区域

5.1合作区域为：_______（合作区域）。

5.2合作区域内的房产项目开发、建设、销售等事宜，均需按照本合同的约定执行。

第六条合作方式

6.1甲方以现金方式投资，乙方以土地使用权、技术等非现金方式参与合作。

6.2双方按照约定的比例共同承担项目的风险和收益。

6.3双方共同组建项目公司，负责项目的具体运作和管理。

6.4项目公司应当依法设立、运营，严格遵守国家的法律法规。

第八条投资与融资

8.1甲方应按照项目投资估算，向项目公司出资_______元人民币，作为项目的初始投资。

8.2乙方应将其拥有的土地使用权作价_______元人民币，投入项目公司。

8.3双方按照出资比例，共同承担项目的融资责任。

8.4项目公司的融资活动必须经过双方共同协商一致，并遵守国家的金融法律法规。

8.5项目公司的融资所得资金，应专项用于项目的开发、建设及运营。

第九条利益分配

9.1项目公司的利润分配，应按照双方的出资比例进行。

9.2项目公司的亏损分担，亦应按照双方的出资比例进行。

9.3项目的销售收入，应优先用于偿还项目公司的债务和支付运营成本。

9.4项目的剩余利润，按照双方约定比例进行分配。

第十条风险承担

10.1甲方承担因投资不足、融资不成功等导致的资金风险。

10.2乙方承担因土地使用权问题、规划设计问题等导致的技术和政策风险。

10.3双方共同承担因市场变化、竞争加剧等导致的市场风险。

10.4项目公司应建立健全风险控制机制，防范和控制项目运作过程中的各种风险。

第十一条组织管理与决策

11.1项目公司应设立董事会，董事会成员为_______人，由双方协商确定。

11.2董事会负责公司的重大决策，监督公司的经营管理。

11.3甲方指派的董事应负责甲方利益的保护。

11.4乙方指派的董事应负责乙方利益的保护。

11.5项目公司应设立经营管理团队，负责公司的日常运营和管理。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2本合同的解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.3合同的变更或解除，不影响双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。

第十三条违约责任

13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

13.2违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

13.3违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失。

第十四条争议解决

14.1

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2若协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。

14.3诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。

14.4双方应遵守诉讼过程中的相关法律法规，并积极配合法院的审理工作。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：合作项目详细规划说明书

附件二：项目公司章程

附件三：投资与融资计划书

附件四：利益分配方案

附件五：风