二手房房产过户协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房房产过户协议书

甲方（房产出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（房产购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与地址

房产1：名称为______，地址为______（详细说明如街道、门牌号、楼栋等）。

房产应符合国家相关房产交易规定，并满足乙方购房需求。

2.房产质量要求

甲方保证所提供的房产质量符合国家标准，不存在重大质量问题或隐患。

甲方应提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

甲方保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方同意将上述房产转让给乙方，数量为1套。

实际过户数量以甲方提供的房产证载明为准。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

本协议房产总价根据房产面积计算得出，最终总价以实际过户面积和相应单价结算为准。

三、过户时间与地点

1.过户时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内完成房产过户手续。

乙方应在甲方完成过户手续后______个工作日内支付房产总价。

2.过户地点

房产过户手续在房产所在地的房地产交易管理部门办理。

四、支付方式与违约责任

1.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房产总价______%的定金，剩余______%的款项应在房产过户手续完成后______个工作日内支付。

乙方支付款项的银行账户信息如下：______

2.违约责任

若甲方未按时完成房产过户手续，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未按时支付款项，应向甲方支付______%的违约金。

若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产存在质量问题或法律纠纷，有权拒绝过户。

有权根据市场情况调整房产交易价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产过户给乙方，并确保过户手续齐全。

为乙方提供必要的过户文件和协助，如房产证、身份证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方完成房产过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

在过户过程中配合甲方提供必要的文件和证明。

六、房产检验与过户

1.检验方式

乙方在支付房款前应对房产进行实地查看和核实，确保房产符合合同要求。

甲方应在乙方支付房款后的______个工作日内完成房产过户手续。

2.过户标准

过户标准以本协议约定的房产名称、地址、面积、产权状况以及国家相关房产交易规定为准。

如过户过程中发现房产存在质量问题或法律纠纷，甲方应在发现后______个工作日内通知乙方，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付（如有）

根据房产过户进度，在甲方完成过户手续后，乙方支付剩余房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房产过户手续完成后，乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定完成房产过户手续，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在质量问题或法律纠纷，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商