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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产过户详细合同合同(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房产过户概述

1.1过户房屋基本信息

1.2过户双方主体信息

1.3过户原因及依据

2.房产交易条件

2.1房产交易价格

2.2房产交易方式

2.3房产交易时间

3.房产过户流程

3.1双方协商一致

3.2签署房产买卖合同

3.3办理房产过户手续

3.4支付交易款项

3.5交付房屋及钥匙

4.房产过户费用

4.1过户费用承担主体

4.2过户费用明细

4.3过户费用支付方式

5.房产过户税费

5.1税费承担主体

5.2税费明细

5.3税费支付方式

6.房产过户双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

7.房产过户违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.房产过户争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.房产过户合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.房产过户合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.其他约定事项

11.1房产过户期间的物业费用

11.2房产过户期间的水电费用

11.3房产过户期间的维修责任

12.附件

12.1房产证复印件

12.2身份证复印件

12.3户口本复印件

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案与归档

14.1合同备案日期

14.2合同备案地点

14.3合同归档方式

第一部分：合同如下：

第一条房产过户概述

1.1过户房屋基本信息

本合同涉及的过户房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号为【产权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权人为【所有权人姓名】。

1.2过户双方主体信息

甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。

乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。

1.3过户原因及依据

甲乙双方同意根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲方向乙方转让上述房产，乙方接受转让并办理房产过户手续。

第二条房产交易条件

2.1房产交易价格

双方协商一致，上述房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.2房产交易方式

本合同采用现金交易方式，乙方一次性支付甲方上述房产的交易价格。

2.3房产交易时间

双方约定自本合同签署之日起【days】日内，完成房产过户手续。

第三条房产过户流程

3.1双方协商一致

甲乙双方在本合同约定的条件下，就房产转让事宜达成一致。

3.2签署房产买卖合同

甲乙双方在本合同附件中签署《房产买卖合同》，作为本合同的组成部分。

3.3办理房产过户手续

甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。

3.4支付交易款项

乙方按照本合同约定，向甲方支付房产交易价格。

3.5交付房屋及钥匙

房产过户手续办理完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。

第四条房产过户费用

4.1过户费用承担主体

过户费用包括但不限于房产交易手续费、房产过户登记费等，由【过户费用承担主体】承担。

4.2过户费用明细

过户费用的具体明细如下：

（1）房产交易手续费：【金额】元；

（2）房产过户登记费：【金额】元；

（3）其他费用：【金额】元。

4.3过户费用支付方式

过户费用由【过户费用承担主体】在本合同约定的时间内支付。

第五条房产过户税费

5.1税费承担主体

房产过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由【税费承担主体】承担。

5.2税费明细

房产过户税费的具体明细如下：

（1）契税：【金额】元；

（2）个人所得税：【金额】元；

（3）土地增值税：【金额】元；

（4）其他税费：【金额】元。

5.3税费支付方式

税费由【税费承担主体】在本合同约定的时间内支付。

第六条房产过户双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵和负担。甲方应配合乙方办理房产过户手续，并按照本合同约定交付房屋及钥匙。

6.2买方权利与义务

乙方应按照本合同约定支付房产交易价格。乙方应配合甲方办理房产过户手续，并按照本合同约定接受房屋及钥匙。

第七