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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产赠与合同范本(2024年版)

本合同目录一览

1.房产赠与合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.赠与人的义务和权利

2.1赠与人的义务

2.2赠与人的权利

3.受赠人的义务和权利

3.1受赠人的义务

3.2受赠人的权利

4.房产赠与的条件

4.1房产赠与的合法性

4.2房产赠与的自愿性

4.3房产赠与的无偿性

5.房产赠与的程序

5.1赠与人与受赠人签订赠与合同

5.2办理房产过户手续

5.3交付房产

6.房产赠与的生效与解除

6.1房产赠与的生效条件

6.2房产赠与的解除条件

7.房产赠与合同的履行期限

7.1赠与人在赠与合同约定的期限内交付房产

7.2受赠人在赠与合同约定的期限内接受房产

8.房产赠与合同的变更和终止

8.1房产赠与合同的变更

8.2房产赠与合同的终止

9.房产赠与合同的违约责任

9.1赠与人的违约责任

9.2受赠人的违约责任

10.房产赠与合同的争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.房产赠与合同的适用法律

11.1适用我国法律

11.2适用国际法律

12.其他约定

12.1房产赠与合同的附加条款

12.2赠与人与受赠人的特殊约定

13.房产赠与合同的签字盖章

13.1赠与人签字盖章

13.2受赠人签字盖章

14.附则

14.1房产赠与合同的生效日期

14.2房产赠与合同的修订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产赠与合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的赠与人与受赠人之间就房产赠与所签订的法律文件。

第二条赠与人的义务和权利

2.1赠与人的义务

（1）赠与人应保证赠与房产的所有权归赠与人所有，无任何权利瑕疵和负担；

（2）赠与人应按照本合同约定的期限和方式交付赠与房产；

（3）赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并承担相关税费。

2.2赠与人的权利

（1）赠与人保留随时撤销赠与的权利，但应当承担因撤销赠与而给受赠人造成的损失；

（2）赠与人享有对赠与房产处置的权利，包括但不限于出售、赠与或抵押；

（3）赠与人要求受赠人在赠与房产上悬挂其赠与标志的权利。

第三条受赠人的义务和权利

3.1受赠人的义务

（1）受赠人应按照本合同约定的期限和方式接受赠与房产；

（2）受赠人应协助赠与人办理房产过户手续，并承担相关税费；

（3）受赠人不得以任何理由拒绝接受赠与房产，不得主张赠与房产的所有权归其所有。

3.2受赠人的权利

（1）受赠人自赠与房产过户登记之日起，取得赠与房产的所有权；

（2）受赠人有权占有、使用和处置赠与房产，但应当遵守赠与人的特殊约定；

（3）受赠人享有赠与房产所产生的收益权，包括但不限于租金、利息等。

第四条房产赠与的条件

4.1房产赠与的合法性

赠与人和受赠人应具有完全民事行为能力，且赠与房产应符合国家法律法规的规定，不得违反国家强制性规定。

4.2房产赠与的自愿性

赠与人和受赠人应本着真实、自愿的原则签订本合同，不得存在任何欺诈、胁迫等非法行为。

4.3房产赠与的无偿性

赠与房产的所有权转移无需受赠人支付任何对价，赠与人为表达善意，可以要求受赠人支付一定的赠与费用，但该费用不得超过合理范围。

第五条房产赠与的程序

5.1赠与人与受赠人签订赠与合同

赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，明确双方的权利和义务。

5.2办理房产过户手续

赠与人和受赠人应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续，并按照约定承担相关税费。

5.3交付房产

赠与人应按照本合同约定的期限和方式将赠与房产交付给受赠人，受赠人予以接受。

第六条房产赠与的生效与解除

6.1房产赠与的生效条件

本合同经赠与人和受赠人签字或者盖章后生效，自房产过户登记之日起，赠与房产归受赠人所有。

6.2房产赠与的解除条件

本合同在赠与人和受赠人协商一致的情况下可以解除，解除合同后，赠与房产归赠与人所有。但在赠与房产过户登记之后，解除合同应依法办理房产所有权归还原赠与人。

第八条房产赠与合同的履行期限

8.1赠与人在赠与合同约定的期限内交付房产

赠与人应按照本合同约定的期限和方式将赠与房产交付给受赠人。如赠与人未按照约定交付房产，赠与人应承担逾期交付的违约责任。

8.2受赠人在赠与合同约定的期限内接受房产

受赠人应按照本合同约定的期限内接受赠与房产。如受赠人未按照约定接受房产，受赠人应承担逾期接受