房产购置合同：2024年二手房买卖合同详述版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产购置合同：2024年二手房买卖合同详述版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的与合法性

1.3合同解释与适用法律

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状与使用性质

2.3房产权利与瑕疵

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与时间表

3.3交易税费承担

4.房产过户与交付

4.1过户手续与时间

4.2房产交付与接收

4.3交付后房产状况确认

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3第三方权利与义务

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式与地点

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.附录

8.1房产证复印件

8.2买卖双方身份证复印件

8.3其他重要文件

9.签字盖章页

9.1卖方签字盖章

9.2买方签字盖章

9.3见证人签字盖章

10.附件

10.1房产评估报告

10.2贷款协议

10.3其他相关文件

11.补充协议

11.1补充协议内容

11.2补充协议生效条件

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止与解除条件

13.其他约定

13.1房产保险

13.2物业服务费用

13.3维修与保养

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的与合法性

双方确认，本次房产买卖行为系双方真实意思表示，旨在遵守相关法律法规，公平、公正、公开地进行房产交易。

1.3合同解释与适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

房产位于：（房产地址），房产证记载面积为：（房产面积）。房产所在小区名为：（小区名称），物业类型为：（物业类型）。

2.2房产现状与使用性质

房产现状为：（房产现状，如：住宅、商业等）。房产使用性质为：（使用性质，如：住宅、商业、办公等）。

2.3房产权利与瑕疵

卖方保证，房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房产如有已知瑕疵，双方应在合同中明确列出，并依据本合同约定处理。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，房产的交易价格为人民币：（交易价格），大写为：（交易价格大写）。

3.2支付方式与时间表

（1）签订合同之日起：（支付比例）日内，支付人民币：（首付款金额）；

（2）房产过户完成后：（支付比例）日内，支付人民币：（尾款金额）。

3.3交易税费承担

双方按照相关法律法规规定，承担各自应负担的交易税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第四条房产过户与交付

4.1过户手续与时间

双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。过户手续应在签订合同之日起：（过户期限）内完成。

4.2房产交付与接收

房产交付时间为过户完成后：（交付时间）。买方应在交付时间内接收房产，并办理相关物业入住手续。

4.3交付后房产状况确认

买方应在接收房产后：（确认时间）内，对房产的状况进行详细检查。如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方承担相应的责任。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应在合同约定的时间内配合买方完成过户手续，并按照约定时间交付房产。

5.2买方权利与义务

买方应按照合同约定的时间和方式支付交易价款。买方应协助卖方办理过户手续，并在合同约定的时间内接收房产。

5.3第三方权利与义务

如房产涉及第三方的权益，第三方应在本合同约定的时间内，配合卖方和买方完成过户手续。第三方如未按约定配合，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2争议解决方式与地点

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附录

8.1房产证复印件

本合同签订时，卖方应向买方提供房产证的复印件，作为合同附件。

8.2买卖双方身份证复印件

本合同签订时，买卖双方应向对方提供身份证的复印件，作为合同附件。

8.3其他重要文件

双方认为与本合同有关的其它文件，可作为本合同的附件。附件应一式两份，双方各执一份。

第九条签字盖章页

9.1卖方签字盖章