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房产购置协议示范文本2024

本合同目录一览

1.房产购置协议概述

1.1购置房产的基本情况

1.2购置房产的价格及支付方式

1.3购置房产的交付及过户

2.双方权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

3.房产购置的程序与时间安排

3.1购置房产的谈判与签订合同

3.2房产的审查与评估

3.3办理贷款及支付首付款

3.4办理房产过户手续

3.5支付尾款并接收房产

4.房产的质量和保修

4.1房产的质量标准

4.2房产的保修范围与期限

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决的方式与途径

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.合同的效力与终止

7.1合同的效力

7.2合同的终止

8.其他事项

8.1房产购置相关税费的承担

8.2房产购置过程中产生的费用

8.3双方约定的其他事项

9.合同的签署与生效

9.1合同的签署

9.2合同的生效时间

10.附件

10.1房产证复印件

10.2卖方身份证明复印件

10.3买方身份证明复印件

10.4贷款合同复印件

11.补充协议

12.合同的修订历史

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.附件说明

14.1附件的种类与数量

14.2附件的保管责任与使用规定

第一部分：合同如下：

第一条房产购置协议概述

1.1购置房产的基本情况

房产证号：____

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

房产用途：____

1.2购置房产的价格及支付方式

该房产的购置价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本协议签订之日起____日内支付给甲方。

剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方同意按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

1.3购置房产的交付及过户

甲方同意在收到全部购房款项后，将该房产的所有权转移给乙方。

双方同意在房产过户手续办理完成后，乙方正式接收该房产。

第二条双方权益与义务

2.1卖方的权益与义务

甲方有权按照本协议的约定出售该房产。

甲方应保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因此产生的相关税费。

2.2买方的权益与义务

乙方有权按照本协议的约定购买该房产。

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。

乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担因此产生的相关税费。

第三条房产购置的程序与时间安排

3.1购置房产的谈判与签订合同

双方应就本协议的条款进行充分谈判，并在达成一致后签订本协议。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2房产的审查与评估

乙方应自行对该房产进行审查和评估，包括但不限于房屋的结构、质量、用途等情况。

乙方应对该房产进行实地查看，并自行承担查看所产生的费用。

3.3办理贷款及支付首付款

乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

乙方应按照本协议约定的时间支付首付款项。

3.4办理房产过户手续

双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

双方应承担因此产生的相关税费。

3.5支付尾款并接收房产

乙方应按照本协议约定的时间支付剩余款项。

乙方在支付尾款后，正式接收该房产。

第四条房产的质量和保修

4.1房产的质量标准

甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

甲方应保证该房产不存在重大质量问题。

4.2房产的保修范围与期限

甲方应对该房产在过户后的____年内承担保修责任。

保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2争议解决的方式与途径

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条房产购置相关税费的承担

8.1双方同意按照国家和地方政府的有关规定承担房产购置过程中产生的税费。

8.2

具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

8.3双方应在办理房产过户手续时，共同向相关部门缴纳相关税费。

第九条房产购置过程中产生的费用

9.1双方同意在房产购置过程中产生的费用包括但不限于房产评估费、贷款手续费、律师费、公证费等。

9.2双方应按照本协议的约定承担相应费用。

9.3双方应在房产过户手续办理完成后，按照实际发生金额进行结算。

第十条双方约定的其他事项

10.