房屋租赁合同范本 餐饮.docxVIP

房屋租赁合同范本餐饮

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事商业地产租赁的公司，名称为“美食天地租赁有限公司”，地址位于北京市朝阳区某商业街88号，法定代表人为张伟，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家拥有丰富经验的餐饮企业，名称为“美味佳肴餐饮管理有限公司”，地址位于上海市浦东新区某商业大厦12楼，法定代表人为李娜，联系方式

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方作为餐饮之用。乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的房屋，并按照约定的条款进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同的签订背景是甲方闲置的房产需要寻找合适的租赁对象，而乙方正需要寻找合适的场地开展餐饮业务。双方经过友好协商，决定建立租赁关系，乙方租赁甲方提供的房屋，开展餐饮业务。

本合同的主要内容包括双方的基本信息、租赁房屋的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保双方的合法权益得到保障。

本合同的签订标志着甲方作为出租方，将房屋租赁给乙方作为餐饮用途，乙方作为承租方，将按照约定的条款租赁甲方提供的房屋。双方希望通过本次合作，实现资源共享、互利共赢的目标。

在签订本合同之前，双方已经充分沟通，对租赁房屋的情况进行了详细了解，并明确了双方的权利和义务。本合同的签订有利于规范双方的行为，确保租赁活动的顺利进行，同时为解决可能出现的争议提供了法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，乙方租赁甲方提供的房屋用于开展餐饮业务。具体内容包括房屋的租赁、租金的支付、租赁期间的维护与管理、租赁期满后的续约或归还等。

第二条定义

1.甲方：指美食天地租赁有限公司，房屋的出租方。

2.乙方：指美味佳肴餐饮管理有限公司，房屋的承租方。

3.租赁房屋：指甲方位于北京市朝阳区某商业街88号的房屋，用于乙方开展餐饮业务。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁房屋的费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证租赁房屋的基本设施完善，包括但不限于水、电、暖等。

（2）甲方应在租赁期限内，负责租赁房屋的维修和保养工作。

（3）甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定，使用和经营租赁房屋开展餐饮业务。

（2）乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行的违约责任。

（3）乙方应自行承担租赁房屋的经营风险，并承担相关税费。

（4）乙方在租赁期限届满后，应将租赁房屋交还给甲方，并承担租赁房屋的损坏或遗失责任。

本合同双方应严格遵守合同条款，履行各自的权力和义务，确保租赁活动的顺利进行。如因一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：租赁房屋的租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币XX元整作为押金。租赁期满后，乙方按照约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在确认租赁房屋无损坏或遗失后，向乙方无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：租赁房屋的租赁期限为____年，自乙方正式开业之日起计算。

3.续约：租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

4.归还：租赁期限届满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并承担租赁房屋的损坏或遗失责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的2倍。

（2）甲方未按照约定时间提供租赁房屋的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为租金的1%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付租金的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为租金的1%。

（2）乙方未按照约定使用租赁房屋，或经营活动违反法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违