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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产租赁操作手册与标准协议2024通用版版

本合同目录一览

1.房产租赁操作手册与标准协议概述

1.1操作手册的目的与适用范围

1.2标准协议的内容与结构

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房产描述

3.1房产位置与面积

3.2房产结构与设施

3.3房产使用性质

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付时间与方式

5.租赁押金与费用

5.1押金金额与退还条件

5.2租金包含费用

5.3额外费用及计算方式

6.租赁双方权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

7.房产维护与管理

7.1出租方维护责任

7.2承租方使用规范

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任

9.2争议解决方式

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约流程

11.其他约定事项

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险责任

12.附件

12.1房产照片与图纸

12.2相关法律法规

13.签署页

13.1出租方签署

13.2承租方签署

14.附件说明

14.1附件一：租赁房产现状报告

14.2附件二：租赁押金收据

14.3附件三：租金支付凭证

14.4附件四：房产钥匙交接记录

第一部分：合同如下：

第一条房产租赁操作手册与标准协议概述

1.1操作手册的目的与适用范围

本操作手册旨在为出租方和承租方提供关于房产租赁的详细指导，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。本手册适用于2024年通用版的房产租赁操作与协议。

1.2标准协议的内容与结构

本标准协议包括租赁双方基本信息、租赁房产描述、租赁期限与租金、租赁押金与费用、租赁双方权利与义务、房产维护与管理、合同变更与解除、违约责任与争议解决、合同的生效、终止与续约、其他约定事项等条款。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

地址：

联系方式：

2.2承租方信息

地址：

联系方式：

第三条租赁房产描述

3.1房产位置与面积

房产位于：（具体地址），总面积为：（平方米）。

3.2房产结构与设施

房产结构包括：（详细描述房产的结构，如几室几厅等），设施包括：（列出主要设施，如空调、洗衣机等）。

3.3房产使用性质

房产使用性质为：（如住宅、商业等）。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限为：（开始日期）至（结束日期）。

4.2租金计算方式

租金为：（金额）元/月。

4.3租金支付时间与方式

乙方应在每月：（日期）前将租金支付给甲方。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

第五条租赁押金与费用

5.1押金金额与退还条件

押金金额为：（金额）元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.2租金包含费用

租金已包含：（列出包含在租金内的费用，如物业管理费、水电费等）。

5.3额外费用及计算方式

乙方需支付的额外费用包括：（列出额外费用，如网费、停车费等），计算方式为：（计算方式）。

第六条租赁双方权利与义务

6.1出租方的权利与义务

甲方有权按照协议要求乙方支付租金和押金。甲方有义务保证房产的安全与合法使用，负责房产的维修与保养。

6.2承租方的权利与义务

乙方有权按照协议要求使用房产，并按照约定支付租金和押金。乙方有义务合理使用房产，并遵守房产使用规范，如有损坏需承担维修费用。

第七条房产维护与管理

7.1出租方维护责任

甲方负责房产的正常维护与保养，确保房产设施的正常运行。

7.2承租方使用规范

乙方应按照约定的方式使用房产，不得擅自改变房产结构和设施，如有损坏需及时通知甲方并进行修复。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前：（提前天数）天书面通知对方。双方应协商一致并签署书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后仍未支付的；

（3）乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付：（金额）元的违约金。具体违约行为及责任如下：

（1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解