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房产租赁代表协议范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

第三条租赁用途

3.1承租人的使用目的

3.2禁止使用的条款

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条房屋保险

5.1保险的购买及费用承担

5.2保险理赔流程

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收不合格的处理

第七条房屋返还及损坏赔偿

7.1房屋返还时间

7.2房屋返还条件

7.3损坏赔偿标准

第八条租金迟延支付

8.1迟延支付的利息

8.2迟延支付的违约金

第九条合同变更

9.1变更的条件

9.2变更的程序

第十条合同解除

10.1解除的条件

10.2解除的程序

第十一条违约责任

11.1出租人的违约行为

11.2承租人的违约行为

第十二条争议解决

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时间限制

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效的条件

13.2合同变更的条件

13.3合同解除的条件

第十四条其他条款

14.1房屋转让条款

14.2房屋转租条款

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。

1.1.2房屋建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的居住面积和_______平方米的其他面积（如有）。

1.1.3房屋的具体布局为：_______层为_______室，_______层为_______室，_______层为_______室，_______层为_______室，_______层为_______室。

1.2租金金额及支付方式

1.2.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2.2承租人应在每个租赁期开始的第一个月内支付首月租金，之后每个月的租金应在每个租赁期开始的第一个星期内支付。

1.2.3.1通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；

1.2.3.2以现金方式支付至出租人指定的收款人；

1.2.3.3通过其他双方约定的支付方式支付。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整的条件为：

1.3.1.1市场租金上涨超过_______%；

1.3.1.2遇有政府政策调整，导致租金成本上升超过_______%；

1.3.1.3其他双方约定的租金调整条件。

1.3.2租金调整的方式为：

1.3.2.1每满_______年，租金调整为市场租金的_______%；

1.3.2.2每满_______年，租金调整为政府政策调整导致的租金成本上升的_______%；

1.3.2.3其他双方约定的租金调整方式。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3提前解除租赁合同的条件

2.3.1承租人有权提前解除本合同，但需提前至少_______个月书面通知出租人；

2.3.2出租人有权提前解除本合同，但需提前至少_______个月书面通知承租人；

2.3.3提前解除租赁合同的条件和程序按照本合同约定的条款执行。

第三条租赁用途

3.1承租人的使用目的

3.1.1承租人租赁该房屋的目的为_______。

3.2禁止使用的条款

3.2.1.1非法活动；

3.2.1.2危险活动；

3.2.1.3违反政府规定或社区规定的活动；

3.2.1.4其他双方约定的禁止用途。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应保证租赁房屋的基本设施和安全设备完好，并负责对其进行维修和保养。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人应负责日常的房屋维护和保养，包括但不限于：

4.2.1.1定期清理房屋及庭院；

4.2.1.2维护房屋内部设施的正常使用；

4.2.1.3报告并协助解决房屋维修问题。

第五条房屋保险

5.1保险的购买及费用承担

5.1.1承租人应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。

5.2保险理赔流程

5.2.1承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料；

5.2.2承租人应协助保险公司进行理赔调查和核实；

5.2.3