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房屋终止合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家居用品有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

基于双方对房地产市场的共同理解和深度洞察，甲方作为房地产开发商，有意将位于XX市XX区的一处住宅小区出售给乙方。乙方作为家居用品供应商，计划购买该小区的住宅用于自住及投资。双方在此基础上展开合作，通过签订本合同明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同旨在规定甲方作为房屋出售方与乙方作为房屋购买方之间的权利和义务。双方同意按照合同约定的条款和条件，完成房屋买卖交易。本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，符合我国法律法规的规定。

在本合同中，甲方将其拥有的位于XX市XX区的一处住宅小区出售给乙方。该小区交通便利，周边配套设施齐全，具有较高的居住价值和投资价值。乙方愿意购买该小区的住宅，并按照合同约定的价格和支付条件支付购房款项。

双方同意，本合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。在此期间，双方应严格按照合同约定的条款和条件履行各自的义务。

若乙方未能按照合同约定的期限和方式支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的购房款项的10%。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房屋买卖过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，实现房屋所有权的转移。合同范围包括房屋的买卖、支付、交付、保修及相关手续办理等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指具有房屋所有权并出售房屋的一方，即本合同所述的房屋出售方。

2.乙方：指购买甲方房屋的一方，即本合同所述的房屋购买方。

3.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的住宅小区内的住宅，具体房屋信息见附件。

4.购房款项：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.甲方应按照本合同约定，办理房屋保修手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款项。

2.乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

3.乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

4.乙方在房屋保修期内，有权要求甲方履行保修义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付购房款项：

1.乙方于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款项的【】%。

2.乙方于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付购房款项的【】%。

3.甲方应按照本合同约定，向乙方出具合法有效的发票。

乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。双方应严格按照本合同约定的条款和条件，在合同有效期内履行各自的义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。

2.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同约定的购房款项的【】%。

3.如甲方房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用、处置房屋，甲方应承担