房产抵押个人借款协议范本2024年版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押个人借款协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额、用途与还款方式

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3还款方式

第四条借款期限与利率

4.1借款期限

4.2利率

第五条房产抵押的价值评估与评估机构

5.1房产抵押的价值评估

5.2评估机构的选择

第六条房产抵押的登记与转让

6.1房产抵押的登记

6.2房产抵押的转让

第七条借款人的义务与权利

7.1借款人的义务

7.2借款人的权利

第八条贷款人的义务与权利

8.1贷款人的义务

8.2贷款人的权利

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二条合同的附件

12.1附件的定义与内容

12.2附件的修改与补充

第十三条合同的签署与生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效

第十四条其他条款

14.1其他条款的内容

14.2其他条款的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指依法在中国境内拥有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，因资金需求向贷款人申请借款，并以其所拥有的房产作为抵押物，承担按期还款义务的一方。

1.2贷款人的定义

贷款人是指依法在中国境内设立的，经中国银行业监督管理委员会批准经营贷款业务的金融机构，同意向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保的一方。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间通过本协议建立借款关系，借款人以其所拥有的房产为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人同意在符合约定的条件下向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保。双方按照本协议的约定享有权利、承担义务。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其在中国境内的房产设定为担保，以该房产的价值为限，向贷款人申请借款的行为。

2.2房产抵押的要求

2.2.1抵押房产应当是借款人合法拥有并有权处分的房产；

2.2.2抵押房产应当符合国家和地方关于房地产抵押登记的规定；

2.2.3抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金、利息、违约金等费用；

2.2.4抵押房产不得有争议、不得设定其他抵押权或者租赁权。

第三条借款金额、用途与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【借款用途】。

3.2借款用途

借款人应保证所借款项用于【借款用途】，并应当向贷款人提供借款用途的证明文件。

3.3还款方式

3.3.1本借款协议项下的借款，借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式偿还贷款；

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本方式；

（4）贷款人同意的其他还款方式。

第四条借款期限与利率

4.1借款期限

借款期限为【】年（或【】月），自借款人收到贷款人放款之日起计算。

4.2利率

4.2.1借款利率为年利率【】%；

4.2.2借款期限内如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行；

4.2.3贷款人同意给予借款人的其他利率优惠政策，按照双方约定的条件执行。

第五条房产抵押的价值评估与评估机构

5.1房产抵押的价值评估

借款人与贷款人应共同选定具备资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。

5.2评估机构的选择

第六条房产抵押的登记与转让

6.1房产抵押的登记

借款人和贷款人应共同向房地产登记机构申请办理抵押登记手续，并将抵押权证交付贷款人持有。

6.2房产抵押的转让

借款人在抵押期间不得转让抵押房产，如确需转让的，应取得贷款人书面同意，并依法办理抵押权变更手续。

第八条借款人的义务与权利

8.1借款人的义务

8.1.1借款人应按本协议约定的用途使用借款，并按约定的还款计划和还款方式及时足额偿还贷款本息；

8.1.2借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何损害贷款人利益的行为；

8.1.3借款人应配合贷款人办理抵押登记手续，并承担相关费用；

8.1.4借款人应按照贷