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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产协议书双方

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

第二条双方基本情况

2.1甲方基本情况

2.2乙方基本情况

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

第六条房屋转让或出租

6.1房屋转让条件

6.2房屋出租条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条双方签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

第十二条合同签订日期

第十三条附件

13.1附件内容列表

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权人：甲方姓名

第二条双方基本情况

2.1甲方基本情况：

2.1.1甲方姓名：X

2.1.2甲方身份证号码：X

2.1.3甲方联系方式：X

2.2乙方基本情况：

2.2.1乙方姓名：X

2.2.2乙方身份证号码：X

2.2.3乙方联系方式：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）

3.2支付方式：

3.2.1甲方同意在签署本协议之日起五个工作日内，向乙方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.2.2剩余房款人民币万元整，甲方同意按下列方式支付：

（1）签署本协议之日起十个工作日内，支付人民币万元整；

（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币万元整，直至房款付清为止。

3.3支付时间：详见上述第三条第3.2款的规定。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：自本协议签订之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件：

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.2.2甲方应保证房屋及其设施设备完好，符合交付条件；

4.2.3甲方应提供房屋相关资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收报告等。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：乙方按照合同约定，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；

5.2房屋维护责任：

5.2.1甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全；

5.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相应费用；

5.2.3房屋及附属设施的正常磨损和自然损坏，由甲方负责修复和更换，并承担相应费用。

第六条房屋转让或出租

6.1房屋转让条件：甲方在本协议签订后，不得将房屋转让给第三方，除非取得乙方书面同意；

6.2

房屋出租条件：甲方不得将房屋出租给第三方，除非取得乙方书面同意。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按照本协议第三条的规定支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总房款的10%；

7.1.2甲方未按照本协议第四条的规定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总房款的10%。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按照本协议第三条的规定支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的2倍；

7.2.2乙方未按照本协议的规定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复和更换费用，并支付甲方因此造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效；

9.2本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面文件；

9.3本协议的失效，不影响双方在本协议项下已经产生的权利和义务。

第十条附加条款

10.1甲乙双方同意，本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十一条双方签字盖章

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