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房产及土地使用权一体化租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁标的

1.1房产信息

1.2土地使用权信息

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

第六条保险责任

6.1保险购买及有效期限

6.2保险理赔程序

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理事项

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2土地使用权证复印件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定事项

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的

1.1房产信息

1.1.1房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、附属设施及配套设施。房产证号：【房产证号】。

1.2土地使用权信息

1.2.1土地使用权对应上述房产，土地使用权证号：【土地使用权证号】。土地使用权范围：【土地使用权范围】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币【租金金额】（大写：【租金金额】元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【租金支付周期】，以月为单位。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至【出租人银行账户】。账户名称：【出租人银行账户名称】，账号：【出租人银行账户号码】。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人须将租赁物用于【租赁用途】。

4.2租赁物的使用范围

承租人在租赁期间，有权在租赁物内进行【租赁用途】相关的活动。

第五条租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

承租人应按照正确的方式使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。若承租人未按照正确方式使用导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1保险购买及有效期限

承租人应自费购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。保险的有效期限应至少覆盖租赁期限。

6.2保险理赔程序

一旦发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

8.2承租人违约责任

承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

合同签订地为争议解决的地点。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2土地使用权证复印件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定事项

双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同后。

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同生效时间

本合同自【合同生效日期】起生效。

第十四条双方信息

14.1出租人信息

名称：【出租人名称】

地址：【出租人地址】

联系人：【出租人联系人】

联系电话：【出租人联系电话】

14.2承租人信息

名称：【承租人名称】

地址：【承租人地址】

联系人：【承租人联系人】

联系电话：【承租人联系电话】

14.3双方签字盖章页

本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件一的详细要求和附件的说明：

房产证复印件应真实、完整地反映房产的所有信息，包括但不限于房产的面积、结构、使用性质等。承租人应确保房产证复印件上的信息与实际房产情况相符。

附件二的