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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产出售标准化协议2024年版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条出售价格与支付方式

2.1出售价格

2.2支付方式

2.3付款时间

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户费用承担

3.3过户时间

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任范围

4.3维修费用承担

第五条房屋装修及改造

5.1装修标准

5.2改造审批

5.3装修费用承担

第六条交易双方的权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋保险

10.1房屋保险责任

10.2保险费用承担

第十一条房屋租赁

11.1租赁合同

11.2租赁费用

第十二条物业服务

12.1物业服务费用

12.2物业服务管理

第十三条税费承担

13.1税费种类

13.2税费承担方式

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4房屋所有权证号：号。

第二条出售价格与支付方式

2.1出售价格：双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2支付方式：买受人应通过银行转账等方式，将购房款分阶段支付给出卖人。具体支付方式和时间如下：

（1）签署合同之日起X日内，买受人支付房屋总价款的%；

（2）办理过户手续之日起X日内，买受人支付房屋总价款的%；

（3）房屋交付之日起X日内，买受人支付房屋总价款的%。

2.3

付款时间：具体付款时间按照本合同第二条约定的支付方式执行。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

3.2过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。具体费用双方可协商解决。

3.3过户时间：双方约定在房屋交付后X日内，共同办理房屋过户手续。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后X年内，对于非人为损坏的房屋质量问题负责维修。

4.2维修责任范围：出卖人负责维修的范围内包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围双方可另行约定。

4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。非质量问题导致的维修费用，由买受人承担。

第五条房屋装修及改造

5.1装修标准：房屋的装修标准应符合国家和北京市的相关规定，以及双方在合同中的约定。

5.2改造审批：若买受人需对房屋进行改造，应事先征得出卖人和相关管理部门的同意，并承担相应的审批费用。

5.3装修费用承担：房屋装修及改造的费用由买受人承担。

第六条交易双方的权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量；

（3）协助买受人办理房屋过户手续；

（4）按照约定时间交付房屋相关资料，如产权证、土地使用权证等。

6.2买受人的权利与义务

（1）按照约定时间支付购房款；

（2）合理使用房屋，并负责房屋的维护保养；

（3）遵守物业管理规定，履行相关义务；

（4）按照约定时间办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）若出卖人未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（2）若出卖人未能保证房屋质量，导致买受人遭受损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）若出卖人未能协助买受人办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为过户手续费用的%。

7.2买受人违约责任

（1）若买受人未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为应付款项的%；

（2）若买受人未能遵守物业管理规定，导致他人遭受损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）若买受人未能按照约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为过户手续费