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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产作为抵押2024年借款协议样式

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

1.2贷款人的定义及责任

1.3借款人与贷款人之间的权利和义务

第二条房产抵押的定义与办理

2.1房产抵押的定义

2.2抵押房产的价值评估

2.3抵押房产的登记与办理

第三条借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3还款方式的确定

第四条利率、费用及逾期罚息

4.1借款利率的约定

4.2相关费用的承担

4.3逾期罚息的计算与收取

第五条房产抵押权的实现与解除

5.1抵押权实现的条件与程序

5.2抵押权解除的条件与程序

5.3抵押权实现后的处理方式

第六条借款人的义务与违约责任

6.1借款人的义务

6.2违约行为的界定

6.3违约责任及赔偿方式

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

7.3贷款人的责任限制

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止后的处理方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决的途径

9.2仲裁或诉讼的适用

9.3仲裁或诉讼的地点及管辖

第十条合同的生效、履行与监督

10.1合同的生效条件

10.2合同的履行期限与方式

10.3合同履行过程中的监督与检查

第十一条双方声明与承诺

11.1借款人与贷款人的声明

11.2借款人与贷款人的承诺

第十二条合同的附则

12.1合同的解释权归属

12.2合同的修订与补充

12.3合同的复印件效力

第十三条合同的签署与备案

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同备案的程序与要求

第十四条其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义及约定

1.1借款人的定义及条件

借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下房产作为抵押担保的自然人、法人和其他组织。借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，有合法稳定的收入来源和按期偿还本息的能力。

1.2贷款人的定义及责任

贷款人是指接受借款人申请，提供贷款并享有借款人还款义务的自然人、法人和其他组织。贷款人应具备合法的贷款业务资格，负责审查借款人的信用状况，合理评估抵押房产的价值，并按照约定向借款人提供贷款。

1.3借款人与贷款人之间的权利和义务

借款人与贷款人在本合同项下的权利和义务包括但不限于：

（1）借款人有权按照约定的用途使用贷款，按期偿还本息，并承担抵押房产的保管责任。

（2）贷款人有权对借款人的信用状况进行审查，对抵押房产的价值进行评估，并按照约定收回贷款本金和利息。

（3）借款人未按期偿还本息的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产，并优先受偿。

（4）贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。

第二条房产抵押的定义与办理

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押担保，贷款人依法享有优先受偿权的一种贷款担保方式。

2.2抵押房产的价值评估

2.3抵押房产的登记与办理

抵押房产的登记与办理按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行，贷款人和借款人应共同前往房产登记机构办理相关手续。

第三条借款金额、期限及还款方式

3.1借款金额的确定

借款金额根据抵押房产的价值和贷款人的风险承受能力确定，最高不超过抵押房产评估价值的70%。

3.2借款期限的约定

借款期限由借款人和贷款人协商确定，最长不超过抵押房产评估价值的20年。

3.3还款方式的确定

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款和按期还息到期还本等方式，由借款人和贷款人协商确定。

第四条利率、费用及逾期罚息

4.1借款利率的约定

借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率由借款人和贷款人协商确定。

4.2相关费用的承担

借款人应承担的费用包括但不限于房产评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用由借款人和贷款人协商确定。

4.3逾期罚息的计算与收取

逾期罚息按照约定的利率加收30%计算，从逾期之日起计算至实际还款日止。逾期罚息的收取方式及金额由借款人和贷款人协商确定。

第五条房产抵押权的实现与解除

5.1抵押权实现的条件与程序

借款人未按期偿还本息的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押房产，并优先受偿。抵押权的实现程序按照中华人民共和国相