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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产代持专项合同范本（2024年版）版

本合同目录一览

1.房产代持专项合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.代持人的义务与责任

2.1代持人的一般义务

2.2代持人的特定义务

2.3代持人的责任限制

3.委托人的义务与责任

3.1委托人的一般义务

3.2委托人的特定义务

3.3委托人的责任限制

4.房产代持期间的管理与维护

4.1代持人的管理责任

4.2代持人的维护责任

4.3相关费用的承担

5.房产代持期间的收益分配

5.1收益的计算方式

5.2收益的分配时间

5.3收益的分配方式

6.房产代持期间的税务处理

6.1税务责任的承担

6.2税务申报与缴纳

6.3税务优惠的享受

7.房产代持的终止与解除

7.1合同终止的条件

7.2合同解除的方式

7.3合同终止后的处理

8.房产代持期间的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的地域

9.房产代持期间的必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址责任的承担

9.3必威体育官网网址信息的例外情况

10.房产代持期间的违约处理

10.1违约的定义与认定

10.2违约责任的具体承担

10.3违约处理的方式

11.房产代持期间的强制执行

11.1强制执行的条件

11.2强制执行的程序

11.3强制执行的效力

12.房产代持期间的法律法规适用

12.1适用法律的确定

12.2法律法规的补充

12.3法律法规的变更

13.房产代持期间的合同修改与补充

13.1合同修改的方式

13.2合同补充的内容

13.3合同修改与补充的效力

14.房产代持期间的完整协议

14.1合同的完整性

14.2合同的取代

14.3合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条房产代持专项合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于委托人将其名下的单一或多套房产交由代持人代持的情形，包括但不限于房产的买卖、租赁、抵押、贷款等事项。

第二条代持人的义务与责任

2.1代持人的一般义务

代持人应妥善保管房产，确保房产的安全与完好，并按照委托人的指示处理房产相关事务。

2.2代持人的特定义务

（1）代持人不得将房产转让、赠与、设定抵押或其他形式的担保；

（2）代持人不得将房产出租或出借给第三方；

（3）代持人应配合委托人进行房产的查验、维修、保养等工作；

（4）代持人应按照约定向委托人支付房产代持期间的收益。

2.3代持人的责任限制

代持人在履行合同过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致房产损失或损害，代持人无需承担责任。但代持人未尽到合理注意义务的，应承担相应的赔偿责任。

第三条委托人的义务与责任

3.1委托人的一般义务

委托人应向代持人提供房产的权属证明及其他相关文件，并确保所提供的信息的真实性、准确性和完整性。

3.2委托人的特定义务

（1）委托人不得要求代持人进行与房产代持无关的交易或行为；

（2）委托人不得干涉代持人对房产的正常管理、维护和处置；

（3）委托人应按照约定向代持人支付房产代持期间的费用。

3.3委托人的责任限制

委托人在履行合同过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致房产损失或损害，委托人无需承担责任。但委托人未尽到合理注意义务的，应承担相应的赔偿责任。

第四条房产代持期间的管理与维护

4.1代持人的管理责任

代持人应按照行业规范和合同约定，妥善管理房产，确保房产的安全、合规和有效利用。

4.2代持人的维护责任

4.3相关费用的承担

房产代持期间的相关费用包括但不限于物业管理费、税费、维修基金等，由双方按照约定承担。

第五条房产代持期间的收益分配

5.1收益的计算方式

房产代持期间的收益包括但不限于租金、增值收益等，收益的计算方式按照双方约定执行。

5.2收益的分配时间

收益的分配时间按照双方约定执行，代持人应按时向委托人支付收益。

5.3收益的分配方式

收益的分配方式按照双方约定执行，可以采取直接支付、转账等方式进行。

第六条房产代持期间的税务处理

6.1税务责任的承担

房产代持期间的税务责任由双方按照约定承担。代持人应依法履行税务申报、缴纳等义务。

6.2税务申报与缴纳

代持人应按照税收法律法规的规定，按时进行税务申报并缴纳相关税费。

6.3税务优惠的享受

双方应积极争取税务优惠，并按照约定分享税务优惠的利益。

第八条房产代持的终止与解除

8.1合同终止的条件

合同终止的条件按照双方