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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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整栋办公楼租赁协议2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的维护与保养

4.1出租人的维护责任

4.2承租人的维护责任

5.保险

5.1保险的购买与维持

5.2保险赔偿的分配

6.合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

6.2转让的通知期限

7.合同的终止

7.1合同终止的条件

7.2终止合同的通知期限

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

10.合同的生效

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

11.附加条款

11.1附加条款的描述

12.合同的修改

12.1修改的条件

12.2修改的通知期限

13.通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

14.其他条款

14.1其他条款的描述

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道整栋办公楼，具体包括：办公楼主体建筑、停车场、绿化区域等配套设施。办公楼共计层，每层面积平方米，总面积为平方米。

1.2租赁物的使用范围

承租人租赁上述租赁物用于办公用途，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。承租人在租赁期间有权使用租赁物内的公共设施和设备，但应遵守相关规定，合理使用，并承担相应的维护和保养费用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每年人民币万元整，共计五年，总金额为人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金每半年支付一次，每次支付人民币万元整。

3.3租金支付方式

承租人应在每个支付周期到期日前，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

4.租赁物的维护与保养

4.1出租人的维护责任

出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行的维护和保养。出租人应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规、安全标准。

4.2承租人的维护责任

承租人负责租赁物内部装修、家具、办公设备的维护和保养。承租人应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得损坏公共设施设备。

5.保险

5.1保险的购买与维持

承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。

5.2保险赔偿的分配

在租赁期间，如发生保险事故，承租人应按照保险合同的约定向保险公司提出赔偿申请。赔偿款项到达出租人账户后，出租人应按照租赁合同的约定，将赔偿款项支付给承租人。

6.合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

未经出租人同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。

6.2转让的通知期限

承租人拟转让租赁合同时，应提前三个月通知出租人，并与出租人协商确定转让事宜。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未按约定提供租赁物，或未履行维护和保养义务，导致租赁物不能正常使用，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

争议解决地点为合同签订地。

10.合同的生效

10.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效的时间

本合同自2024年X月X日起生效。

11.附加条款

11.1附加条款的描述

附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、双方的其他特殊约定等。

12.合同的修改

12.1修改的条件

合同双方经协商一致，可以对合同进行修改。

12.2修改的通知期限

合同双方应在修改后的合同上签字盖章，并提前一个月通知对方。

13.通知

13.1通知的方式

合同双方应通过书面形式发送通知。

13.2通知的期限

合同双方应提前一个月通知对方有关合同的重要事项。

14.其他条款

14.1其他条款的描述

其他条款包括但不限于合同的必威体育官网网址条款、知识产权保护条款等。

第二部分：其他补充性说明和解释

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