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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产买卖定金协议样本2024年标准格式版

本合同目录一览

1.房产买卖定金协议样本

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2买卖

1.1.3定金

1.2双方权益与义务

1.2.1卖方权益与义务

1.2.2买方权益与义务

1.3定金金额与支付方式

1.3.1定金金额

1.3.2支付方式

1.4定金退还与扣除

1.4.1定金退还条件

1.4.2定金扣除原因

1.5房产交付与过户

1.5.1房产交付时间

1.5.2房产过户流程

1.6合同的生效、变更与解除

1.6.1合同生效条件

1.6.2合同变更条件

1.6.3合同解除条件

1.7违约责任

1.7.1卖方违约责任

1.7.2买方违约责任

1.8争议解决方式

1.8.1协商解决

1.8.2调解解决

1.8.3法律途径

1.9适用法律

1.9.1合同适用法律

1.9.2法律解释

1.10合同的签署与保存

1.10.1合同签署

1.10.2合同保存

1.11附件

1.11.1房产证复印件

1.11.2买卖双方身份证复印件

1.11.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

为本合同所述的房产买卖对象，具体指位于【房产地址】的房屋，房产证号：【房产证号】。

1.2买卖

为本合同所述的买卖行为，即买方同意购买卖方所拥有的房产，并支付相应价款，卖方同意将房产转让给买方。

1.3定金

为确认房产买卖合同的诚意及约束力，买方支付给卖方的一定金额，作为购买房产的预付款。

第二条双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

（1）卖方应保证所出售房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产转让的问题。

（2）卖方应按照合同约定时间，将房产交付给买方，并配合买方完成房产过户手续。

（3）卖方应遵守国家法律法规，不得以任何形式干预买方对房产的合理使用。

2.2买方权益与义务

（1）买方应按照合同约定支付定金及房款，遵守国家法律法规，不得采取任何非法手段干预或影响房产的正常交易。

（2）买方应自合同签订之日起，按照约定时间支付房款，并配合卖方完成房产过户手续。

（3）买方在房产过户后，应合理使用并维护房产，不得擅自改变房产结构和用途。

第三条定金金额与支付方式

3.1定金金额

买方在本合同签订后【定金金额】元人民币作为定金，该定金在买方履行完毕本合同各项条款后，计入房款。

3.2支付方式

买方同意将定金通过银行转账的方式支付给卖方，银行账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

户名：【卖方姓名】

账号：【账号】

第四条定金退还与扣除

4.1定金退还条件

（1）如买方按照合同约定履行各项条款，完成房产过户手续后，卖方应无条件退还买方定金。

（2）如因国家政策、法律法规等原因导致房产交易无法继续进行，经双方协商一致，定金可予以退还。

4.2定金扣除原因

（1）如买方未按照合同约定时间支付房款，或未配合卖方完成房产过户手续，卖方有权扣除定金。

（2）如卖方未按照合同约定时间交付房产，或房产存在影响转让的重大问题，买方有权扣除定金。

第五条房产交付与过户

5.1房产交付时间

卖方应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给买方。

5.2房产过户流程

双方应按照国家法律法规，共同办理房产过户手续，确保过户过程的合法、合规。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。

6.2合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同解除条件

（1）如因国家政策、法律法规等原因导致房产交易无法继续进行，双方可协商解除合同。

（2）如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

卖方未按照合同约定时间交付房产，或房产存在影响转让的重大问题，买方有权扣除定金，并有权要求卖方支付违约金。

7.2