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房产中介二手房买卖合同：2024版专项合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

1.3丙方（房产中介）：

第二条：房产信息

2.1房产位置：

2.2房产面积：

2.3房产性质：

2.4房产所有权：

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2支付方式：

3.3支付时间：

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续：

4.2交付时间：

4.3交付条件：

第五条：房产质量及瑕疵

5.1房产质量：

5.2瑕疵责任：

第六条：中介费用及支付

6.1中介费用：

6.2支付方式：

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件：

7.2解除条件：

第八条：违约责任

8.1甲方违约：

8.2乙方违约：

8.3丙方违约：

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：

9.2管辖法院：

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1合同生效：

10.2合同终止：

10.3合同继承：

第十一条：其他约定

11.1甲方声明：

11.2乙方声明：

11.3丙方声明：

第十二条：附件

12.1房产证复印件：

12.2买卖双方身份证复印件：

12.3中介服务费收费标准：

第十三条：合同签署日期

第十四条：合同正本份数

14.1正本份数：

14.2副本份数：

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

甲方是房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。甲方姓名/名称：__________，身份证号码：__________，地址：__________。

1.2乙方（买方）：

乙方是购买甲方的房产的合法个人/机构。乙方姓名/名称：__________，身份证号码：__________，地址：__________。

1.3丙方（房产中介）：

丙方是促成甲方和乙方交易的房产中介公司/个人。丙方名称：__________，地址：__________，营业执照号码：__________。

第二条：房产信息

2.1房产位置：

房产位于__________（具体地址），该房产的地理坐标为：__________。

2.2房产面积：

房产的总面积为__________平方米，其中包括__________平方米的居住面积和__________平方米的附属面积。

2.3房产性质：

房产的性质为__________（住宅/商业/办公/其他），房产规划用途为__________。

2.4房产所有权：

甲方保证房产的所有权清晰，没有抵押、查封等权利限制，房产的产权证号为__________，发证机关为__________。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：

房产的交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：

（1）一次性付款；

（2）商业按揭；

（3）公积金按揭；

（4）其他__________方式。

3.3支付时间：

买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款支付给甲方，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。剩余房款买方应按__________（银行/公积金管理中心）的规定和进度支付。

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续：

甲乙双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同到房产交易所办理过户手续。

4.2交付时间：

房产的交付时间为过户手续办理完毕后__________个工作日内，地点为__________。

4.3交付条件：

（1）房产所有权转移登记手续已完成；

（2）房产内外的债务、违章等全部解决；

（3）房产内的家具、家电等附属设施完好，并按本合同约定办理交付手续。

第五条：房产质量及瑕疵

5.1房产质量：

甲方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。房产的建筑结构、设备设施、装修状况等详见附件。

5.2瑕疵责任：

如房产存在本合同5.1条款所述以外的瑕疵，甲方应负责修复或按本合同约定承担责任。如房产存在本合同5.1条款所述的瑕疵，乙方有权拒绝接收房产或要求甲方按照__________的标准进行修复或赔偿。

第六条：中介费用及支付

6.1中介费用：

丙方的中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2支付方式：

中介费用由甲方和乙方按照__________的比例承担，并在房产过户手续完成后支付给丙方。支付方式为：__________（现金/转账/其他__________方式）。

第八条：违约责任

8.1甲方违约：

甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：

（1）未能按本合同约定