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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
标准版商品房出租协议指南版A版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1商品房
1.2出租人
1.3承租人
1.4租赁期
1.5租金
2.租赁房屋及设施
2.1房屋描述
2.2附属设施
2.3可用状态
3.租赁期限与交付
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3房屋交付
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付频率
4.3支付方式
4.4租金调整
5.费用承担
5.1出租人费用
5.2承租人费用
5.3共同承担费用
6.房屋使用与维护
6.1使用规定
6.2维护责任
6.3装修限制
7.维修责任
7.1出租人维修责任
7.2承租人维修责任
8.保险责任
8.1出租人保险
8.2承租人保险
9.违约责任
9.1出租人违约
9.2承租人违约
10.提前终止合同
10.1出租人终止权
10.2承租人终止权
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
12.法律适用与管辖
12.1适用法律
12.2管辖法院
13.其他条款
13.1房屋交付清单
13.2变更与补充
13.3合同解除
13.4继承与转让
14.签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签字盖章
14.4附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1商品房
本合同所指的商品房是指由出租人拥有并有权出租的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋。
1.2出租人
出租人是指【出租人名称】，身份证号码为【出租人身份证号码】，拥有并有权出租本合同所述商品房的个人或单位。
1.3承租人
承租人是指【承租人名称】，身份证号码为【承租人身份证号码】，租用出租人房屋的个人或单位。
1.4租赁期
租赁期是指承租人租用出租人商品房的时间段，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
1.5租金
租金是指承租人按照本合同约定，向出租人支付的房屋使用费用。
第二条租赁房屋及设施
2.1房屋描述
出租人保证所出租的商品房符合【房屋条件】，包括【房屋设施】。
2.2附属设施
附属设施是指与商品房相关的【附属设施列表】，包括但不限于【附属设施名称】。
2.3可用状态
出租人应确保房屋及其附属设施在租赁开始日期处于正常可用状态。
第三条租赁期限与交付
3.1租赁开始日期
租赁开始日期为本合同签订之日起【天数】天后。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为【租赁开始日期】加上【租赁期限】个月。
3.3房屋交付
出租人应在租赁开始日期前【时间】小时内，将房屋及其附属设施交付给承租人。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准
租金标准为每月【金额】元。
4.2租金支付频率
租金支付频率为每月一次。
4.3支付方式
承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4租金调整
租金调整应在本合同租赁期到期前【时间】个月内，由双方协商确定。
第五条费用承担
5.1出租人费用
出租人承担的费用包括物业管理费、房屋维修费等。
5.2承租人费用
承租人承担的费用包括水费、电费、燃气费等。
5.3共同承担费用
双方共同承担的费用包括【共同承担费用列表】。
第六条房屋使用与维护
6.1使用规定
承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构。
6.2维护责任
出租人负责房屋及附属设施的日常维护。
6.3装修限制
未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修。
第七条维修责任
7.1出租人维修责任
出租人应在租赁期内确保房屋及附属设施处于正常使用状态。
7.2承租人维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，大修大补需双方协商解决。
第八条保险责任
8.1出租人保险
出租人应购买火灾险等必要的保险，保障房屋及附属设施的安全。
8.2承租人保险
承租人应购买人身安全保险，保障自身在租赁期间的人身安全。
第九条违约责任
9.1出租人违约
出租人未按约定交付房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。
9.2承租人违约
承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。
第十条提前终止合同
10.1出租人终止权
出租人可在合同期内提前终止合同，但应提前【时间】个月通知承租人。
10.2承租人终止权
承租人可在合同期内提前终止合同，但应提前【时间】个月通知出租人。
第十一条争议解决
11.1协商解决
双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。
11.2
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