标准房屋买卖协议（2024年版）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准房屋买卖协议（2024年版）

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋交易价格

1.3付款方式及时间

1.3.1首付款

1.3.2贷款金额

1.3.3贷款利率

1.3.4剩余房款支付时间

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

2.买方义务

2.1支付房款

2.2配合办理贷款手续

2.3配合办理房屋过户手续

2.4承担房屋交易税费

3.卖方义务

3.1保证房屋权属清晰

3.2保证房屋不存在法律纠纷

3.3配合办理房屋过户手续

3.4交付房屋及附属设施

4.违约责任

4.1买方违约

4.2卖方违约

5.争议解决方式

6.合同的变更和解除

7.合同的生效和终止

8.附加条款

8.1房屋维修责任

8.2房屋保险

8.3房屋租赁

8.4房屋装修

9.双方声明及承诺

10.合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同草稿

10.3房屋交易税费清单

11.签字盖章页

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3见证人签字

12.日期

13.房屋买卖合同编号

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.1.2房屋面积为平方米，结构为，具体描述见附件二。

1.1.3房屋所有权证号为号，复印件附于合同附件三。

1.2房屋交易价格

1.2.1房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房屋价款及附属设施价款。

1.2.2买方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整），剩余房款通过贷款方式支付。

1.3付款方式及时间

1.3.1买方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。

1.3.2买方应于年月日前向贷款银行提交贷款申请，贷款金额最高不超过人民币万元整（大写：人民币万元整）。

1.3.3贷款利率按贷款银行同期贷款利率执行，具体金额以贷款银行最终审批为准。

1.3.4剩余房款买方应于年月日前支付，支付方式为贷款银行划款。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1房屋交付时间为年月日，具体时间以双方协商一致为准。

1.4.2房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕所有房款。

2.买方义务

2.1买方应按照本合同约定支付房款。

2.2买方应配合卖方办理贷款手续，包括但不限于提供身份证明、收入证明等相关文件。

2.3买方应配合卖方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等相关文件。

2.4买方应承担房屋交易税费，具体税费金额以税务机关最终核定为准。

3.卖方义务

3.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2卖方保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。

3.3卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证等相关文件。

3.4

卖方应于房屋交付时，将房屋及附属设施交付给买方，并保证设施正常使用。

4.违约责任

4.1如果买方未按照本合同约定支付房款，应当按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

4.2如果卖方未按照本合同约定交付房屋，应当按照逾期交付天数赔偿买方相当于房款万分之五的违约金。

5.争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

6.2合同的变更或解除，不影响双方因本合同所产生的权利和义务。

7.合同的生效和终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在买方支付完毕所有房款，并办理完毕房屋所有权转移登记手续后，本合同终止。

8.附加条款

8.1房屋维修责任

8.1.1卖方应保证房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，如存在瑕疵或损坏，卖方应负责修复或更换。

8.1.2交付后，房屋及附属设施的日常维护和修理责任由买方承担，但下列情况除外：

8.1.2.1因房屋本身结构问题导致的损坏；

8.1.2.2因使用不当或不可抗力导致的损坏；

8.1.2.3卖方在合同中承诺的保修项目。