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上海房地产买卖合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将涉案房产出售给乙方；乙方同意购买涉案房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于上海市__________________________，具体地址为__________________________。

1.2涉案房产的产权证号为__________________________，房屋所有权归甲方所有。

1.3涉案房产的建筑面积为__________________________平方米，房屋用途为__________________________。

第二条房产买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房产买卖价格为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将本合同约定的房产买卖价格支付给甲方。

2.3房产买卖价格的支付方式如下：

（1）乙方应向甲方支付人民币__________________________元（大写：__________________________元整）作为定金，该定金于签订本合同之日起__________________________个工作日内支付。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将剩余房产买卖价格支付给甲方。

第三条房产交付及产权过户

3.1甲方应在本合同约定的房产交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

3.2房产交付期限为签订本合同之日起__________________________个工作日。

3.3甲方应在房产交付期限内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

3.4产权过户手续办理完毕后，甲方应将涉案房产的产权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的房产交付期限交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

（2）甲方未协助乙方办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的房产买卖价格支付给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

（2）乙方未在房产交付期限内接收涉案房产的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订证明；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________________房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将涉案房产出售给乙方；乙方同意购买涉案房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于上海市__________________________，具体地址为__________________________。

1.2涉案房产的产权证号为__________________________，房屋所有权归甲方所有。

1.3涉案房