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房屋出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。

2.房屋附属设施设备：房屋内配备有[详细列出附属设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等的数量及大致情况）、家电（电视、冰箱、空调等的品牌及大致使用状况）以及其他设施（燃气热水器、网络设备等）]。乙方应在接收房屋时对附属设施设备进行检查验收，如有损坏或缺失应及时告知甲方。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规以及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水电费、物业费、燃气费等其他费用，乙方应自行承担并按时缴纳相关费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户（开户行：[开户行名称]，账号：[账号号码]）、微信转账、支付宝转账等]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用用于赔偿损失，剩余部分应退还乙方。

五、相关费用的承担

1.水电费：乙方自行承担租赁期间的水电费。水电费的结算方式为[具体结算方式，如每月按电表、水表实际读数结算，乙方应在每月[结算日期]前根据水电部门出具的缴费单据向甲方支付上月水电费]。

2.物业费：甲方负责缴纳房屋的物业费，但乙方应遵守物业管理规定。如因乙方原因导致物业公司额外收取费用或产生罚款等情况，由乙方承担相应费用。

3.燃气费：乙方自行承担租赁期间的燃气费，燃气费的缴纳方式及时间与水电费相同，按照燃气公司的规定进行结算。

4.网络费、电话费等：乙方如需使用网络、电话等服务，应自行办理相关手续并承担费用。

六、房屋修缮与维护

1.甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如房屋出现影响正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后的[合理维修响应天数]日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造符合相关法律法规及小区物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋的交付及返还

1.交付：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.返还：租赁期满或合同终止后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的固定装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状并承担相关费用。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给