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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
庭院租赁及维护协议2024年版详例版B版
本合同目录一览
1.租赁庭院概述
1.1庭院基本信息
1.2租赁期限
1.3租赁费用
2.庭院维护责任
2.1承租人责任
2.2出租人责任
2.3维护标准
3.庭院使用规定
3.1使用权
3.2禁止行为
3.3特殊活动申请
4.维修与保养
4.1维修责任
4.2保养计划
4.3维修费用承担
5.保险事宜
5.1保险购买
5.2保险理赔
5.3保险费用支付
6.庭院变更与终止
6.1合同变更
6.2合同终止
6.3合同终止后事宜
7.违约责任
7.1承租人违约
7.2出租人违约
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.法律适用与管辖
9.1法律适用
9.2管辖法院
10.其他条款
10.1通知与送达
10.2合同附件
10.3合同生效
11.附录A：庭院平面图
11.1附录说明
11.2庭院布局
11.3设施标注
12.附录B：租赁费用明细表
12.1费用项目
12.2费用计算方式
12.3支付方式与时间
13.附录C：维护管理规范
13.1维护项目
13.2维护流程
13.3维护周期
14.附录D：庭院使用规则问答
14.1常见问题
14.2回答与解释
第一部分：合同如下：
第一条租赁庭院概述
1.1庭院基本信息
庭院位于_______市_______区_______街道_______号，庭院面积为_______平方米。
1.2租赁期限
租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.3租赁费用
租赁费用为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币_______元整。
第二条庭院维护责任
2.1承租人责任
承租人应负责庭院的日常维护与管理，保持庭院整洁、美观，并遵守相关法律法规。
2.2出租人责任
出租人负责庭院设施的维修与保养，确保设施的正常使用。
2.3维护标准
庭院维护应达到_______市_______区_______街道绿化管理部门制定的标准。
第三条庭院使用规定
3.1使用权
承租人享有庭院的使用权，可用于居住、休闲、娱乐等合法用途。
3.2禁止行为
（一）擅自改变庭院用途；
（二）擅自转让、转借庭院；
（三）擅自进行建筑施工；
（四）违反法律法规的其他行为。
3.3特殊活动申请
承租人如需在庭院内举办特殊活动（如聚会、派对等），应提前向出租人申请，并遵守相关法律法规。
第四条维修与保养
4.1维修责任
（一）承租人负责日常小型维修；
（二）出租人负责大型维修及设施更换。
4.2保养计划
出租人应制定庭院设施保养计划，并定期执行。
4.3维修费用承担
（一）日常小型维修费用由承租人承担；
（二）大型维修及设施更换费用由出租人承担。
第五条保险事宜
5.1保险购买
承租人应购买庭院保险，并将保险单复印件提交给出租人。
5.2保险理赔
发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司进行理赔。
5.3保险费用支付
保险费用由承租人承担。
第六条庭院变更与终止
6.1合同变更
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同终止
合同终止条件如下：
（一）租赁期限届满，双方未续签；
（二）双方协商一致解除合同；
（三）法律规定的情形。
6.3合同终止后事宜
合同终止后，承租人应将庭院恢复至租赁起始状态，并支付合同终止后的相关费用。
第八条违约责任
8.1承租人违约
承租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。
8.2出租人违约
出租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。
8.3违约赔偿
违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额包括但不限于实际损失、预期利益等。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.2调解解决
协商不成时，可向庭院所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
调解不成的，任何一方均有权向庭院所在地的人民法院提起诉讼。
第十条法律适用与管辖
10.1法律适用
本合同适用中华人民共和国_______法。
10.2管辖法院
本合同纠纷的管辖法院为庭院所在地人民法院。
第十一条其他条款
11.1通知
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