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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

庭院住房销售合同书样本一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3庭院住房

1.4合同面积

2.合同房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋产权

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.质量保证

5.1房屋质量

5.2保修责任

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.其他条款

10.1物业服务

10.2配套设施

10.3环境保护

11.附件

11.1房屋平面图

11.2房屋相关权证

12.签署日期

12.1甲方（卖方）

12.2乙方（买方）

13.合同正本及副本

13.1正本一份

13.2副本一份

14.法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权，依法有权处置房屋的当事人。

1.2乙方（买方）：指的是具有购买庭院住房意愿并依法有权签订合同的当事人。

1.3庭院住房：指位于_______（具体位置）的具有独立庭院的一套住房，庭院面积为_______平方米，房屋结构为_______（具体结构），房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

1.4合同面积：本合同所涉及的庭院住房建筑面积为_______平方米，其中房屋使用面积为_______平方米。

2.合同房屋基本情况

2.1

房屋位置：庭院住房位于_______（具体地址），处于_______（具体区域），交通便利，环境优美。

2.2房屋结构：房屋结构为_______（具体结构），包括_______（具体房间及功能区），房屋的内外装修情况为_______（具体描述）。

2.3房屋产权：甲方保证庭院住房的产权清晰，无任何法律纠纷，房屋所有权归甲方所有，甲方有权依法处置该房屋。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：庭院住房的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3按揭贷款；

3.2.4其他方式：_______。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。

4.交付及验收

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将庭院住房交付给乙方。

4.2.1房屋及庭院内外装修完毕，设施齐全；

4.2.2房屋及庭院不存在任何质量问题；

4.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3

验收程序：乙方应在接收庭院住房后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内提出，并说明具体异议内容。甲方应在接到乙方异议后_______日内，根据乙方的异议内容进行整改。

5.质量保证

5.1房屋质量：甲方保证庭院住房的质量符合我国相关法律法规的规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。

5.2保修责任：自交付之日起，庭院住房的保修期限为_______年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。

6.合同的变更和解除

6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付甲方因解除合同而产生的损失。

8.违约责任

8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方迟延交付庭院住房的，应按照迟延交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。如甲方迟延交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

8.2

乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。乙方迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。如乙方迟延支付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违