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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

庭院住宅购买合同书2024年通用版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3合同日期

1.4附加条款

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.购买价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款安排

3.6尾款

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.保修与维护

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维护责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更或终止的程序

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋平面图

10.3其他重要文件

11.其他条款

11.1合同的生效

11.2合同的份数

11.3通知义务

11.4法律适用

11.5语言版本

12.卖方声明

12.1房屋权属

12.2无瑕疵陈述

12.3声明与保证

13.买方声明

13.1购买意愿

13.2财务状况

13.3声明与保证

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签字样本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

1.2合同标的

本合同所涉及的标的为甲方拥有的位于【房屋地址】的庭院住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3合同日期

本合同签订日期为2024年【具体日期】，有效期至2024年【具体日期】。

1.4附加条款

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。

第二条房屋描述

2.1房屋位置

甲方出售的庭院住宅位于【省份】省【城市】市【区/县】区【街道】街道【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米。

2.2房屋面积

房屋建筑面积、使用面积及共有部位面积等，以【房产证面积】为准。

2.3房屋结构

房屋结构包括：【房屋结构详细描述】，具体以附件【房屋平面图】为准。

2.4房屋现状

房屋现状为：【房屋现状描述】，包括但不限于装修状况、家具家电等。

第三条购买价格

3.1房屋总价

本合同所述庭院住宅的成交总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2付款方式

（1）签订合同当日，支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；

（2）自合同签订之日起【期限】内，支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；

（3）剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）通过贷款方式支付，具体贷款事宜，双方协商一致后办理。

3.3定金

定金支付后，买方如无违约行为，定金抵作首付款；如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，双倍返还买方定金。

3.4首付款

首付款支付后，买方有权按照合同约定要求卖方履行合同义务。

3.5贷款安排

买方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等以银行批准为准。

3.6尾款

贷款批准并放款后，买方应按照贷款银行的要求，将贷款资金支付给卖方，支付完成后，卖方将房屋所有权证及他项权利证交付买方。

第四条交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款款项支付完毕后【期限】内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、他项权利证等手续齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内无遗留物品。

4.3过户手续

双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括：【过户费用详细列举】，具体费用按照相关部门的规定支付。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方的权利与义务如下：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）按照合同约定，按时交付房屋；

（3）提供真实、完整的房屋信息；

（4）协助买方办理过户手续；

（5）按照合同约定，履行保修义务。

5.2买方权利与义务

买方的权利与义务如下：

（1）按照合同约定，支付购房款项；

（2）按照合同约定，履行贷款义务；

（3）自合同签订之日起，承担房屋保管、使用及维护责任；

（4）协助卖