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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
杭州城区租赁中介服务协议（2024年版）版B版
本合同目录一览
第一条租赁中介服务内容
1.1服务范围
1.2服务期限
1.3服务费用
第二条租赁房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋使用要求
2.3房屋维修责任
第三条租赁双方权益保障
3.1租赁中介权益保障
3.2房东权益保障
3.3租客权益保障
第四条租赁合同签订
4.1合同签订程序
4.2合同条款约定
4.3合同解除与终止
第五条租金支付与管理
5.1租金支付方式
5.2租金支付时间
5.3租金调整机制
第六条押金支付与管理
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还时间
第七条租赁中介服务费用支付
7.1服务费用支付方式
7.2服务费用支付时间
7.3服务费用退还条件
第八条房屋维修与保养
8.1维修责任归属
8.2维修程序
8.3维修费用承担
第九条房屋转租管理
9.1转租条件
9.2转租程序
9.3转租费用分配
第十条租赁违约责任
10.1违约行为界定
10.2违约责任承担
10.3违约金计算方式
第十一条争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
第十二条隐私保护与信息安全
12.1隐私保护措施
12.2信息安全措施
12.3信息泄露责任承担
第十三条合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除后事宜处理
第十四条合同效力与适用法律
14.1合同效力
14.2适用法律
14.3合同争议管辖法院
第一部分：合同如下：
第一条租赁中介服务内容
1.1服务范围
中介公司为甲方提供在杭州城区的租赁中介服务，包括房屋的寻找、筛选、带看、谈判、签约等服务。
1.2服务期限
中介公司的服务期限为自甲方与中介公司签订本协议之日起至甲方与房东签订租赁合同之日起止。
1.3服务费用
中介公司提供的中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签订本协议时一次性支付给中介公司。
第二条租赁房屋信息
2.1房屋基本情况
甲方应向中介公司提供真实的房屋信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层等。
2.2房屋使用要求
甲方应遵守房屋的使用要求，包括但不限于爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观，不得经营违法活动等。
2.3房屋维修责任
房屋的正常维护、维修责任由房东承担，但因甲方使用不当导致的损坏，甲方应承担相应的维修责任。
第三条租赁双方权益保障
3.1租赁中介权益保障
中介公司有权按照协议约定为甲方寻找合适的房源，并有权按照协议约定收取中介服务费。
3.2房东权益保障
房东有权按照租赁合同约定收取租金，并要求甲方遵守房屋使用要求。
3.3租客权益保障
甲方有权按照租赁合同约定使用房屋，并有权在租赁合同约定的期限内要求中介公司提供中介服务。
第四条租赁合同签订
4.1合同签订程序
甲方在中介公司的协助下与房东签订租赁合同，合同的内容包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。
4.2合同条款约定
租赁合同的条款应由甲方、中介公司和房东共同商定，并在合同中明确约定。
4.3合同解除与终止
租赁合同的解除与终止应按照合同约定或者法律规定执行。
第五条租金支付与管理
5.1租金支付方式
甲方应按照租赁合同约定的方式支付租金，包括但不限于银行转账、等。
5.2租金支付时间
甲方应按照租赁合同约定的时间支付租金，逾期支付的，应按照合同约定支付滞纳金。
5.3租金调整机制
租赁合同约定的租金调整机制应由甲方、中介公司和房东共同商定，并在合同中明确约定。
第六条押金支付与管理
6.1押金金额
租赁合同约定的押金金额由甲方、中介公司和房东共同商定，并在合同中明确约定。
6.2押金退还条件
甲方符合租赁合同约定的押金退还条件的，中介公司在扣除应当扣除的费用后，将剩余押金无息退还给甲方。
6.3押金退还时间
中介公司在扣除应当扣除的费用后，应在五个工作日内将剩余押金无息退还给甲方。
第八条房屋维修与保养
8.1维修责任归属
房东负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
8.2维修程序
房屋发生故障或损坏时，甲方应及时通知房东或中介公司，并在中介公司的协助下，由房东负责安排维修。
8.3维修费用承担
因房屋正常磨损或老化导致的维修费用由房东承担；因甲方使用不当或故意损坏导致的维修费用由甲方承担。
第九条房屋
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