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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押按揭合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1贷款人

1.1.2借款人

1.1.3抵押人

1.1.4抵押权人

1.2房地产术语

1.2.1抵押房地产

1.2.2按揭贷款

1.2.3还款期限

1.2.4贷款利率

2.合同主体权益与义务

2.1贷款人权益与义务

2.1.1发放贷款

2.1.2收还款项

2.1.3监督贷款使用

2.1.4行使抵押权

2.2借款人权益与义务

2.2.1申请贷款

2.2.2按期还款

2.2.3遵守合同规定

2.2.4提供证明材料

3.抵押房地产事项

3.1抵押房地产的范围

3.2抵押房地产的价值评估

3.3抵押登记手续

3.4抵押权的实现

4.贷款金额、期限与还款方式

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

4.3.1等额本息还款

4.3.2等额本金还款

4.3.3按期还息，到期还款

5.贷款利率与费用

5.1贷款利率

5.2贷款费用

5.2.1贷款手续费

5.2.2评估费

5.2.3登记费

5.2.4其他费用

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1贷款人违约

7.2借款人违约

7.3抵押人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他事项

10.1信息必威体育官网网址

10.2合同的保管

10.3合同的复印件

11.合同的附则

11.1合同的修订

11.2合同的补充

12.合同的签订日期

12.1贷款人签字

12.2借款人签字

12.3抵押人签字

13.合同附件

13.1房地产权属证明

13.2贷款申请表

13.3评估报告

13.4抵押登记证明

14.合同的法律法规依据

14.1中华人民共和国物权法

14.2中华人民共和国合同法

14.3中国人民银行关于个人住房贷款的规定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.3抵押人是指将依法取得的房地产设定为抵押物，以担保借款人履行还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.1.4抵押权人是指拥有抵押房地产抵押权的贷款人。

1.2房地产术语

1.2.1抵押房地产是指抵押人将其合法拥有的房屋及其占用范围内的土地使用权设定为抵押物。

1.2.2按揭贷款是指借款人在抵押物价值范围内，向贷款人申请的一种房地产抵押贷款。

1.2.3还款期限是指借款人按照合同约定的还款起始日至终止日之间的时间段。

1.2.4贷款利率是指借款人按照合同约定的利率支付贷款利息。

第二条合同主体权益与义务

2.1贷款人权益与义务

2.1.1贷款人应按照合同约定，向借款人发放贷款。

2.1.2贷款人应按照合同约定的还款方式和期限，接受借款人还款。

2.1.3贷款人应监督借款人按照合同约定的用途使用贷款。

2.1.4在借款人未按期还款或发生合同约定的违约情形时，贷款人有权行使抵押权，实现债权。

2.2借款人权益与义务

2.2.1借款人有权按照合同约定申请贷款。

2.2.2借款人应按照合同约定的期限和方式，按时还款。

2.2.3借款人应按照合同约定的用途使用贷款，并遵守相关法律法规。

2.2.4借款人应向贷款人提供真实、完整的证明材料。

第三条抵押房地产事项

3.1抵押房地产的范围

抵押房地产的范围包括抵押人依法取得的房屋所有权及其占用范围内的土地使用权。

3.2抵押房地产的价值评估

抵押房地产的价值评估应由双方认可的具有资质的房地产评估机构进行。

3.3抵押登记手续

抵押登记手续应按照中华人民共和国物权法等法律法规的规定，由双方共同办理。

3.4抵押权的实现

在借款人未按期还款或发生合同约定的违约情形时，贷款人可以依法行使抵押权，实现债权。

第四条贷款金额、期限与还款方式

4.1贷款金额

贷款金额根据借款人的申请和贷款人的审批结果确定。

4.2贷款期限

贷款期限根据借款人的还款能力和贷款人的相关规定确定。

4.3还款方式

4.3.1等额本息还款：借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。

4.3.2等额本金还款：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。

4.3.3按期还息，到期还款：借款人按期支付利息