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13年房屋租赁补充协议6篇

篇1

鉴于双方于租赁初期签订了《房屋租赁合同》，基于实际情况及各方共同利益的需要，经过友好协商，达成以下补充协议条款，以明确双方的权利与义务，确保租赁期的顺利进行。

一、协议背景及目的

本补充协议作为租赁合同的组成部分，旨在完善并明确房屋租赁期间可能遇到的特殊问题处理方式和具体操作细节。补充协议的签订是确保双方在合同期间严格遵守约定，共同维护租赁市场的稳定与公平。

二、双方基本信息及租赁物概述

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

租赁物位于：[详细地址]，租赁房屋面积为XX平方米，租赁期限为XX年。

三、补充条款细则

1.租金支付方式调整：乙方自签订本协议之日起对租金支付方式进行调整。原先按季度支付的方式调整为XX支付一次，每次支付金额为人民币XX元整。乙方需确保每次支付日期不超过租金到期日XX天。如未能按时支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金。

2.房屋维修责任划分：除因自然灾害导致的房屋损坏由甲方承担外，其他日常维护和损坏由乙方负责修复并承担费用。乙方应及时发现并告知甲方维修情况，并承担维修不及时造成的损失。

3.房屋用途变更：在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋用途。如需调整用途，必须事先获得甲方书面同意。否则视为违约行为，需赔偿甲方由此产生的一切损失。

4.装修及改建规定：乙方如需对房屋进行装修或改建，必须事先提交书面方案并得到甲方批准后方可实施。合同期满或解除时，所有新增的装修及附属设施归甲方所有。如需拆除恢复原状，乙方应负责恢复并承担费用。

5.押金管理：乙方在本协议签订时支付押金人民币XX元整给甲方作为履约保证金。合同期满或终止后，乙方如无违约行为且归还房屋完好的情况下全额退还押金；否则扣除相应费用后退还余额。

四、违约责任及处理办法

双方同意按照租赁合同约定及本补充协议条款履行各自的义务和责任。如任何一方违反协议约定导致另一方损失的，违约方需赔偿守约方因此产生的一切损失。如因违约导致合同解除的，违约方还应承担违约责任并支付违约金。违约金的具体数额视违约情况而定，但不得低于人民币XX元整。违约金不足以弥补损失的还需承担赔偿责任。如遇到特殊情况无法继续履行合同义务时应及时通知对方协商解决处理办法。

五、其他条款

本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议一式两份，甲乙双方各执一份；本协议作为租赁合同的补充部分具有同等法律效力；本协议未尽事宜由双方协商解决。如有争议可向当地人民法院提起诉讼解决争议。其他未提及事宜按照《合同法》等相关法律法规处理。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---以上为房屋租赁补充协议的详细内容---

篇2

鉴于甲乙双方于租赁期内就房屋租赁事宜达成的主协议（以下简称“原协议”），现因实际需要，双方经过友好协商，特制定以下补充协议：

一、协议背景及目的

鉴于租赁期已满或即将届满，双方均对原协议内容予以认可，但在履行过程中遇到一些实际情况需进一步明确和调整，通过本补充协议确保双方在房屋租赁事项上的权益得到充分保障。

二、租赁期限延长条款

原协议租赁期限为十三年，现经双方协商一致，租赁期限延长至租赁之日起满十五年。延长期内的租金调整、支付方式及其他条款按本补充协议内容执行。

三、租金调整及支付方式

1.租金调整：根据市场变化和实际情况，经双方协商，对原协议中的租金标准进行调整。具体调整方案为每年递增XX%，确保租赁价格的合理性和公平性。

2.支付方式：原协议中的租金支付方式保持不变，即每季度支付一次。但为确保资金安全，乙方需在每次付款日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、物业管理及维修责任

1.物业管理：租赁期间，乙方需遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。甲方有权委托第三方进行物业管理，乙方应配合遵守。

2.维修责任：租赁房屋的日常维护和保养由乙方负责。对于大型维修或紧急维修事项，乙方应及时通知甲方，共同协商解决。

五、房屋使用及装修规定

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需改动，应征得甲方书面同意。