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合同房赠与协议

?赠与人（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受赠人（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有合同房一处，愿意将该合同房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：

一、赠与标的物及服务具体描述

1.合同房具体情况

甲方所拥有的合同房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，该房屋系甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）项下的房屋。合同房目前处于[具体状态，如在建、已竣工但未交付等]阶段。

2.相关权益及义务

甲方基于上述《商品房买卖合同》享有对该合同房的相关权益，包括但不限于在符合合同约定及法律法规规定的情况下要求开发商交付房屋、办理房屋产权登记等权利。同时，甲方应按照《商品房买卖合同》的约定履行相应义务，如按时支付购房款、配合办理相关手续等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。

在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。若本赠与协议经过公证或属于依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同，则甲方不享有任意撤销权。

2.义务

向乙方如实告知合同房的相关情况，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的合同内容、房屋存在的瑕疵等。

协助乙方办理与合同房相关的手续，在条件允许且符合法律法规及与开发商约定的情况下，配合乙方以乙方名义与开发商进行沟通，办理房屋交付、产权登记等事宜。因办理相关手续产生的费用，按照法律法规及与开发商的约定执行，如无特别约定，由双方协商分担。

保证对赠与的合同房拥有合法处分权，保证该赠与行为不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和第三人的合法权益。若因甲方原因导致赠与行为无效或被撤销，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

按照本协议约定的时间和方式将合同房赠与乙方，在赠与财产的权利转移过程中，积极协助乙方完成相关手续，确保乙方能够顺利取得合同房的相关权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议的约定履行协助义务，确保乙方能够顺利取得合同房的相关权益。

在赠与财产的权利转移之后，依法享有对合同房的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。

2.义务

按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。

承担因接受赠与而可能产生的相关费用，如办理房屋产权登记所需的税费等。法律法规另有规定的除外。

尊重甲方对合同房的原有权益，不得损害甲方基于与开发商签订的合同所享有的其他合法权益。

在取得合同房相关权益后，按照法律法规及社会公德合理使用房屋，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。

三、赠与财产的交付及权利转移

1.交付方式

在符合与开发商约定及法律法规规定的交付条件时，甲方应协助乙方办理交付手续，将合同房的实际控制权转移给乙方。交付方式可根据实际情况采用书面交接、现场交接等方式，并由双方签署相关交付文件。

2.权利转移时间

合同房相关权益的转移时间以办理完成房屋产权登记至乙方名下为准。在办理产权登记过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成登记手续。

3.通知义务

甲方应在合同房具备交付条件或产权登记办理进展的关键节点及时通知乙方，并提供相关信息和文件。乙方应在接到通知后按照要求积极配合办理相关手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知合同房情况、拒绝协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与赠与相关的费用（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方违反保证义务，导致赠与行为无效或被撤销，甲方应全额返还乙方已支付的与赠与相关的费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、装修费用损失、因未能取得房屋