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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押房产借款协议简化版2024版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

第二条抵押房产的描述与价值评估

2.1房产的描述与坐落

2.2房产的价值评估与评估机构

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款用途的说明

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的约定

4.2还款方式的确定

第五条抵押房产的抵押权设立与效力

5.1抵押权的设立程序

5.2抵押权的效力范围

第六条借款利息与费用

6.1借款利息的计算方式

6.2借款费用明细与承担方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

第八条违约责任与争议解决

8.1借款人的违约行为与责任

8.2贷款人的违约行为与责任

8.3争议解决的途径与方法

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同解除的程序与后果

第十条合同的保管与复制

10.1合同原件的保管

10.2合同复制的授权与效力

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与时限

11.2送达地址与联系方式

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的途径与方法

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2合同的补充与修改

第十四条合同的签署与生效

14.1合同的签署程序与主体

14.2合同的生效时间与条件

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.1.1借款人是指向贷款人申请借款，并以其拥有的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，有能力按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。

1.2贷款人的定义与责任

1.2.1贷款人是指向借款人提供贷款，并接受房产抵押的金融机构或其他合法组织。

1.2.2贷款人应按照约定向借款人提供贷款，并按照约定的利率收取利息，有权依法行使抵押权。

第二条抵押房产的描述与价值评估

2.1房产的描述与坐落

2.1.1抵押房产位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何争议。

2.1.2抵押房产的面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构】，建筑年份为【年份】。

2.2房产的价值评估与评估机构

2.2.1抵押房产的价值由【评估机构名称】进行评估，评估结果为【评估价值】。

2.2.2评估机构应具备相关资质，评估结果应客观、公正、准确。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额为【金额】元人民币。

3.1.2借款人应按照约定的用途使用借款，如变更用途应提前征得贷款人同意。

3.2借款用途的说明

3.2.1借款用途为【用途】。

3.2.2借款人应提供相关证明文件，证明借款用途的合法性和合理性。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的约定

4.1.1借款期限为【期限】个月。

4.1.2借款人应按照约定的期限偿还借款本金和利息。

4.2还款方式的确定

4.2.1还款方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金等。

4.2.2借款人应按照约定的还款方式进行还款。

第五条抵押房产的抵押权设立与效力

5.1抵押权的设立程序

5.1.1借款人与贷款人应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

5.1.2抵押登记完成后，抵押权设立。

5.2抵押权的效力范围

5.2.1抵押权设立后，借款人应承担房产抵押的法律后果。

5.2.2贷款人在借款人未按约定偿还借款时，有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金和利息。

第六条借款利息与费用

6.1借款利息的计算方式

6.1.1借款利息按照约定的利率进行计算。

6.1.2利率为【年利率】%，如遇利率调整，按照新的利率执行。

6.2借款费用明细与承担方式

6.2.1借款费用包括评估费、登记费、保险费等。

6.2.2借款人应承担上述费用，具体费用金额及承担方式在合同中约定。

第八条违约责任与争议解决

8.1借款人的违约行为与责任

8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金【金额】元人民币。

8.1.2借款人未按约定期限偿还借款本息的，应支付逾期利息，计算方式为【逾期利息计算方式】。

8.1.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金【金额】元人