厂房主体监理细则.pptxVIP

厂房主体监理细则本细则旨在规范厂房主体工程监理工作，确保工程质量、进度和投资控制达到预期目标。监理工作涵盖施工准备、施工实施及竣工验收全过程。作者：

监理细则的定义和作用定义监理细则是指导监理工作的专项技术文件。它详细规定监理工作的内容、方法和标准。作用规范监理行为，统一监理标准。提高监理工作质量，确保工程顺利实施。特点针对性强，操作性强。涵盖工程全过程，确保监理工作系统化、标准化。

监理细则编制的依据法律法规《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律法规技术规范《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家及行业技术标准规范合同文件建设工程监理合同、施工合同等项目相关合同文件设计文件工程设计图纸、设计说明等技术文件

监理细则的主要内容工程概况包括工程特点、技术难点及监理工作范围人员配置监理人员组织结构及各岗位职责工作方法监理工作的具体实施方法和程序控制要点质量、进度、投资、安全等方面的控制要点资料管理监理文件、监理资料的管理要求

厂房工程特点空间跨度大厂房通常采用大跨度结构，对结构安全性要求高。功能要求特殊需满足特定生产工艺要求，功能分区明确。安装工程比重大设备安装工程量大，对施工协调要求高。工期要求紧投产要求紧迫，施工进度控制难度大。

监理工作流程概览准备阶段熟悉图纸，编制监理规划，参与图纸会审施工阶段进行旁站、巡视、平行检验等监理工作验收阶段组织验收，整理资料，提交监理总结报告

施工准备阶段监理工作熟悉设计文件详细研究设计图纸和技术规范，掌握工程特点和技术要求。编制监理规划根据工程特点制定监理规划，明确监理工作的重点和难点。参与图纸会审组织或参与设计图纸会审，协调解决图纸中存在的问题。审查施工方案审查施工组织设计和专项施工方案，确保其可行性和合规性。检查施工准备检查施工单位的人员、材料、设备等准备情况，确保具备施工条件。

施工阶段监理工作旁站监理关键部位和关键工序的全过程现场监督。巡视检查定期或不定期检查施工现场的质量、安全等情况。平行检验对施工单位的自检结果进行独立检验和验证。审核签认审核各类施工文件，签署验收意见和监理文件。

竣工验收阶段监理工作预验收组织预验收，发现问题及时整改资料审查审查竣工资料的完整性和准确性参与验收参与建设单位组织的竣工验收编制报告编制监理工作总结报告

监理人员配置要求总监理工程师全面负责项目监理工作专业监理工程师负责专业工程的监理工作监理员协助监理工程师开展日常监理工作

总监理工程师职责全面管理全面负责监理项目的组织和管理工作。确保监理工作按监理合同实施。重要决策主持重要工程协调会议。对重大问题做出处理决定。签署文件审核签发监理规划、监理实施细则等重要监理文件。签署工程质量评估报告。协调沟通协调各参建单位关系。向建设单位报告监理工作情况。

专业监理工程师职责专业监督负责所在专业工程的监理工作。审核专项施工方案的合理性和可行性。检查验收检查施工质量，参与工程验收。审核工程计量及支付申请。资料管理整理、收集专业监理资料。编写监理日志和监理工作总结。团队协作指导监理员工作。向总监理工程师报告工作情况。

监理员职责现场监督进行现场巡视检查，发现问题及时报告。资料收集收集、整理监理资料。编写监理日志。辅助工作协助专业监理工程师开展监理工作。

监理工作控制目标质量控制确保工程质量符合设计和规范要求进度控制确保工程按合同工期完成投资控制控制工程造价在合同范围内安全控制确保施工安全生产

质量控制目标和措施控制目标符合设计要求和技术规范满足建设单位功能需求确保工程质量验收合格率100%杜绝重大质量事故控制措施加强事前控制，审核施工方案严格过程控制，实施旁站监理强化验收控制，严格执行验收标准实施样板引路，以点带面提高质量

进度控制目标和措施目标制定明确总工期目标和各阶段节点目标。确保工期满足合同要求。计划审核审核施工单位的进度计划。确保计划合理可行，资源配置恰当。过程监控定期检查实际进度与计划的差异。采用动态监控方法，及时发现偏差。协调纠偏发现进度偏差及时协调。要求施工单位采取有效措施纠正偏差。

投资控制目标和措施100%合同执行率严格按合同约定执行，减少变更≤3%变更控制率控制工程变更总额不超过合同价的3%0索赔目标尽量避免施工单位合理索赔100%结算准确率确保工程结算准确无误

安全生产管理目标和措施零事故杜绝重大安全事故全检查全面排查安全隐患严管理严格执行安全管理制度安全措施审查施工单位安全生产保证体系。检查专项安全施工方案的实施情况。日常监督定期进行安全检查。发现隐患立即要求整改。应急管理审查应急预案。参与安全事故调查处理。

监理工作方法概述旁站监理关键部位和关键工序的现场全过程监督。巡视检查定期或不定期对施工现场进行检查。平行检验对施工单位的自检结果进行独立检验。审核审批对施工文件和技术方案进