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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
开发商委托物业合同(2024版)
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1开发商的名称和住所
1.2物业公司的名称和住所
1.3合同所称的物业指的是什么
第二条：物业服务内容
2.1物业公司应提供的服务项目
2.2物业公司服务的时间和质量要求
第三条：物业公司人员的配备和管理
3.1物业公司服务人员的数量和专业要求
3.2物业公司服务人员的管理考核制度
第四条：物业费用
4.1物业服务费的收费标准和支付方式
4.2物业公司应提供的费用明细
第五条：物业公司的权利和义务
5.1物业公司的权利
5.2物业公司的义务
第六条：开发商的权利和义务
6.1开发商的权利
6.2开发商的义务
第七条：合同的变更和终止
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同终止的条件和程序
第八条：违约责任
8.1双方违约的责任承担
8.2物业公司未履行合同义务的赔偿责任
第九条：争议解决
9.1双方发生争议的解决方式
9.2诉讼管辖法院
第十条：合同的生效、期限和续约
10.1合同的生效条件
10.2合同的期限
10.3合同的续约程序
第十一条：必威体育官网网址条款
11.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务
11.2必威体育官网网址信息的范围和期限
第十二条：不可抗力
12.1不可抗力的定义和范围
12.2不可抗力事件的应对和责任分配
第十三条：合同的附件
13.1附件的名称和内容
13.2附件的效力
第十四条：其他条款
14.1双方约定的其他条款内容
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1开发商的名称和住所
甲方：（开发商全称）
住所：（开发商地址）
1.2物业公司的名称和住所
乙方：（物业公司全称）
住所：（物业公司地址）
1.3合同所称的物业指的是什么
本合同所称物业指的是甲方开发建设的位于（项目地址）的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。
第二条：物业服务内容
2.1物业公司应提供的服务项目
（1）物业设施的管理和维护；
（2）物业共用部位的维修和保养；
（3）物业共用设施设备的维护和管理；
（4）物业环境的清洁和绿化；
（5）物业管理秩序的维护；
（6）物业安全保卫工作；
（7）其他双方约定的服务事项。
2.2物业公司服务的时间和质量要求
乙方应按照本合同约定的服务内容，保证服务质量，满足甲方和业主的需求。具体服务时间和质量要求由双方另行签订《物业服务标准》作为本合同的附件。
第三条：物业公司人员的配备和管理
3.1物业公司服务人员的数量和专业要求
乙方应根据物业项目的规模和特点，配备足够数量的服务人员，并保证服务人员的专业素质和服务水平。具体人员数量和专业要求由双方另行签订《物业服务人员配置方案》作为本合同的附件。
3.2物业公司服务人员的管理考核制度
乙方应建立完善的服务人员管理考核制度，加强对服务人员的培训、考核和监督，确保服务人员的服务质量和态度。
第四条：物业费用
4.1物业服务费的收费标准和支付方式
物业服务费的收费标准为每平方米（人民币）元，支付方式为每季度支付一次。具体收费标准和支付方式由双方另行签订《物业服务费用支付协议》作为本合同的附件。
4.2物业公司应提供的费用明细
乙方应向甲方提供物业服务费用的明细，包括人员工资、维修保养费用、清洁绿化费用等，以便甲方监督和查询。
第五条：物业公司的权利和义务
5.1物业公司的权利
（1）根据本合同约定，享受甲方提供的物业项目；
（2）按照本合同约定，收取物业服务费用；
（3）依据法律法规和本合同约定，对物业项目进行管理和维护；
（4）要求甲方提供与物业项目相关的资料和信息。
5.2物业公司的义务
（1）按照本合同约定，提供物业服务；
（2）按照本合同约定，支付物业服务费用；
（3）遵守国家和地方的法律法规，依法经营；
（4）按照本合同约定，履行物业服务职责。
第六条：开发商的权利和义务
6.1开发商的权利
（1）按照本合同约定，享受乙方提供的物业服务；
（2）监督乙方履行物业服务职责；
（3）要求乙方提供物业服务费用的明细；
（4）法律法规规定的其他权利。
6.2开发商的义务
（1）按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用；
（2）协助乙方进行物业管理和维护；
（3）提供与物业项目相关的资料和信息；
（4）法律法规规定的其他义务。
第七条：合同的变更和终止
7.1合同变更的条件和程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。
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