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上海市房产租赁合同与上海市房地产代理合同5篇

篇1

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有上海市某区某处房产（以下简称“租赁房产”），并有意出租；乙方有意租赁该房产，并通过丙方（房地产代理机构）提供中介服务，为明确各方权利义务，达成以下租赁合同及代理合同。

二、租赁合同的条款和细则

第一条租赁物及用途

甲方同意将租赁房产出租给乙方作为办公或居住用途。具体租赁物范围包括但不限于：房屋内部及外部结构、配套设施等。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

乙方应按照约定的租金标准按月支付租金，每月租金为人民币XX元整。乙方需在每月的第X日之前将租金支付至甲方指定账户。

第四条房屋维修及保养

乙方应妥善使用和维护租赁房产，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

第五条违约责任与终止条款

如任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同终止事由及程序按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

三、房地产代理合同的条款和细则

第一条代理事项及期限

丙方负责为甲方提供房产出租的代理服务，代理期限为自合同签订之日起至租赁期满为止。

第二条代理费用及支付方式

丙方的代理费用由甲方支付，具体数额和支付方式由甲丙双方另行商定。

第三条代理职责与义务

丙方负责为甲方寻找合适的租户，协助签订租赁合同，协调处理租赁期间的相关事宜等。

第四条违约责任与终止条款

如丙方在代理期间未能履行其职责和义务，甲方有权终止代理合同并要求丙方承担相应的违约责任。合同终止事由及程序参照相关法律法规执行。

四、其他条款

第一条不可抗力条款

如因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同义务，该方应及时通知其他方，并免于承担违约责任。具体细节参照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

第二条争议解决方式

因执行本合同所产生的争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。本合同的所有权利与义务受中华人民共和国法律管辖。

甲方（盖章）：___________________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：___________________日期：XXXX年XX月XX日

丙方（盖章）：___________________日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、合同目的及背景

鉴于甲方有意出租其位于上海市的房产，并委托乙方作为专业房地产代理机构进行租赁事宜的代理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同达成以下协议。

二、房产租赁合同

（一）租赁物及位置

甲方同意将其位于[具体地址]的房产出租给乙方使用。租赁房产的具体面积、布局、附属设施等详见附件。

（二）租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（三）租金及支付方式

乙方应按照约定的时间和金额支付租金。租金支付方式、金额和时间节点等详见附件。

（四）房产使用与维护

乙方应合理使用房产，并负责日常维护。任何对房产的改动须事先征得甲方同意。

（五）合同终止与解除

合同可在双方协商一致或依法规定的情况下提前终止或解除。具体情形详见合同条款。

三、房地产代理合同

（一）代理事项

乙方接受甲方的委托，就上述房产的租赁事宜提供代理服务。

（二）代理权限与义务

乙方有权在约定的范围内代理甲方进行房产租赁活动，包括寻找承租人、洽谈租赁条件、起草租赁合同等。乙方应尽职尽责，诚实守信地履行代理职责。

（三）代理期限

代理期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（四）代理费用及支付方式

甲方应按照约定的金额和方式支付代理费用。具体代理费用、支付时间和方式等详见附件。

（五）违约责任及纠纷解决方式

如双方在执行代理合同过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四、其他条款

（一）必威体育官网网址条款

双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和不宜公开的信息予以必威体育官网网址。

（二）合同的变更与修改

本合同的任何变更与修改均应得到双方的书面同意。