二零二五年度租赁房屋买卖及租赁合同解除合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度租赁房屋买卖及租赁合同解除合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2合同双方信息

1.3房屋基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁房屋的权利和义务

2.1房屋权属

2.2使用范围

2.3维护保养

2.4租赁期间禁止事项

3.租赁合同的变更和解除

3.1合同变更条件

3.2合同解除条件

3.3解除合同的通知与期限

3.4解除合同后的处理

4.租赁房屋的交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准

4.3验收不合格的处理

5.租金和押金的退还

5.1租金退还条件

5.2押金退还条件

5.3退还时间和方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效和终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1房屋租赁合同附件

9.2房屋租赁清单

9.3其他相关文件

10.合同解释

10.1合同解释原则

10.2合同解释顺序

11.合同份数

11.1合同份数约定

11.2份数不一致的处理

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人信息

12.3签署手续

13.合同生效日期

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同补充条款

14.2不可抗力

14.3合同变更和补充

14.4合同解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条合同签订日期

1.1本合同签订日期为2025年一月一日。

第二条合同双方信息

2.1出租方：[出租方全名]，身份证号码：[出租方身份证号码]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方：[承租方全名]，身份证号码：[承租方身份证号码]，联系电话：[承租方联系电话]。

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：[具体地址]。

3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.3房屋结构：[房屋结构]。

3.4房屋用途：[房屋用途]。

3.5房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自2025年一月二日起至二零二六年一月一日止，共计两年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2支付方式：每月租金于每月的[具体日期]前支付至出租方指定账户。

5.3支付凭证：承租方应在支付租金后保留支付凭证，并于每月租金支付日之前向出租方提供。

第六条租赁房屋的权利和义务

6.1出租方权利：

6.1.1出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用房屋。

6.1.2出租方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

6.1.3出租方有权在合同到期后要求承租方按照约定退还房屋。

6.2出租方义务：

6.2.1出租方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2.2出租方应保证房屋符合租赁用途，并符合国家规定的安全标准。

6.2.3出租方应按照合同约定交付房屋。

6.3承租方权利：

6.3.1承租方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得改变房屋结构。

6.3.2承租方有权在租赁期满后按照合同约定续租。

6.4承租方义务：

6.4.1承租方应按照合同约定支付租金，并承担房屋的日常维护费用。

6.4.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.4.3承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条租赁合同的变更和解除

7.1合同变更条件：

7.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。

7.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

7.2合同解除条件：

7.2.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未履行。

7.2.2出租方或承租方要求解除合同，并经对方同意。

7.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

7.3解除合同的通知与期限：

7.3.1解除合同需提前[具体天数]天书面通知对方。

7.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付和费用结算手续。

7.4解除合同后的处理：

7.4.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。

7.4.2承租方应按照合同约定退还房屋，并承担房屋交付前的维修责任。

7.4.3双方应按照合同约定处理租赁期间产生的费用和债务。

第八条租赁房屋的交付与验收

8.1房屋交付时间：出租方应于合同签订之日起[具体天数]日