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装修管理协议书模板合同

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，为确保装修工程顺利进行，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方房屋装修管理事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.装修房屋基本情况

甲方委托乙方管理装修的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。

2.装修范围及内容

包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设备及器具的安装等，具体装修内容以甲方提供的装修设计图纸及双方书面确认的变更内容为准。

3.装修期限

预计装修开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总装修工期为[x]天。实际开工日期以甲方发出的书面开工通知为准，若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；若因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。

4.装修标准

甲方应按照国家及地方相关装修标准以及双方约定的装修质量标准进行装修，装修材料应符合环保要求，不得使用假冒伪劣产品。乙方有权对装修工程质量进行监督检查，如发现不符合约定标准的，有权要求甲方整改。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的装修管理工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定履行管理职责，保障装修工程顺利进行。

在装修过程中，如发现乙方存在违约行为或管理不善导致甲方权益受损的，有权要求乙方承担相应责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确的房屋产权证明及相关资料，协助乙方办理装修施工所需的各项手续。

按照本协议约定及时支付装修管理费及相关费用。

遵守国家及地方有关装修管理的法律法规及小区物业管理规定，配合乙方的管理工作。

按照装修设计图纸及双方约定的装修标准进行装修施工，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，如需改动，应提前取得相关部门批准并通知乙方。

负责协调装修施工人员与邻里之间的关系，避免因装修施工给他人造成不便或损失。如因甲方原因导致邻里纠纷的，甲方应承担全部责任。

在装修工程竣工后，按照国家及地方相关规定组织验收，并及时将验收结果告知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取装修管理费及相关费用。

对装修工程质量、安全、环保等方面进行监督检查，对不符合要求的施工行为有权要求甲方整改，直至达到约定标准。

对装修施工现场的环境卫生、消防安全等进行管理，有权制止影响公共利益和安全的行为。

在甲方未按照本协议约定履行义务或存在违约行为时，有权采取相应措施维护自身权益，如暂停装修管理服务等。

2.义务

向甲方提供装修管理服务的相关信息和指导，协助甲方办理装修施工所需的各项手续。

按照本协议约定的管理标准和流程，对装修施工现场进行全面管理，确保装修工程顺利进行，保障小区公共安全和环境卫生。

定期对装修工程进行巡查，及时发现和解决装修过程中出现的问题，并将相关情况告知甲方。

协调处理装修施工过程中与小区物业管理公司及其他业主之间的关系，避免出现纠纷。

为甲方提供必要的装修咨询服务，解答甲方在装修过程中遇到的问题。

在装修工程竣工后，配合甲方进行验收工作，并协助甲方办理相关手续。

三、费用及支付方式

1.装修管理费

甲方应向乙方支付装修管理费人民币[x]元。该费用用于乙方对装修工程的管理、监督、巡查等服务支出。

2.其他费用

如涉及装修垃圾清运费、电梯使用费、水电费等其他费用，按照小区物业管理规定及实际发生金额由甲方另行支付。

3.支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]日内支付装修管理费的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在装修工程开工前[x]日内支付装修管理费的[x]%，即人民币[x]元；在装修工程进度达到[具体进度节点]时支付装修管理费的[x]%，即人民币[x]元；装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内支付剩余装修管理费，即人民币